Nu am știut că s-a stabilit o taxă de întreținere pentru parcarea privată (care are și acces public) și acum risc să nu mai am acces. E legal ce se întâmplă?

Buna ziua, doresc sa va expun un caz particular in care administratorul unei cladiri pretinde o taxa colosala pentru intretinerea parcarii.

Imobilul este compus din mai multe apartamente pe de o parte si pe de alta parte dintr-o zona de magazine (Mall). Parcarea este la subsol pe doua etaje dar este comuna, nu s-a facut nici o saparatie intre parcarile cumparate de proprietarii apartamentelor si parcarile pe care le folosesc cumparatorii magazinelor. In alte cuvinte in aceasta parcare poate intra cine vrea toata ziua si intr-adevar exista un flux mare de masini care ocupa aproape tot timpul si parcarile private (cumparate de locuitorii blocului).

Cand am cumparat apartamentul ni s-a promis ca parcarea va fi divizata, un etaj pentru proprietari si un etaj pentru accesul cumparatorilor de la Mall dar nu s-a intamplat asta si acum este un haos total. In loc de bariera cu card (care ni s-a promis si asta la cumparare), s-a instalat un fel de "usa" gen jaluzea care se ridica foarte incet. (aceasta usa s-a instalat fara sa ne fie ceruta parerea sau acordulsi se deschide la ora 9 dimineata si se inchide seara la 9, exact programul magazinelor).

Parcarea este prevazuta cu telecamere dar zona unde sunt locurile mele de parcare nu este supravegheata, lipsesc telecamerele (de cate ori il intreb pe paznic de ce a lasat alte masini sa parcheze pe locurile mele de parcare cumparate imi spune ca el nu are ce sa faca pentru ca nu se vede, nu sunt telecamere acolo). Tot aici, este o bezna cumplita pentru ca in zona noastra nu exista becuri.

Fiind un loc mai retras si intunecos, multa lume urineaza si chiar defecheaza, este un miros insuportabil ori de cate ori trebuie sa parcam. Venim in tara foarte rar, si stam putin, in medie o luna pe an, dar de cate ori venim suntem foarte stresati pentru ca nu putem folosi in pace proprietate noastra.

Am ingradit parcarea cu un lant dar l-au rupt si furat. Acum administratorul a dat ordin paznicilor sa blocheze masinile care nu platesc taxa de intretinere. Mentionez ca nimeni nu mi-a adus la cunostinta ca ar fi o taxa de intretinere, nu mi s-a prezentat nici o factura, nu s-a afisat nimic cu privire la asta doar s-a umplut blocul cu afise ca va bloca intrarea in parcare a locatarilor care nu au platit taxa de intretinere.
Acum risc sa nu mai pot intra pe proprietatea mea privata.

Intrebare: are dl. administrator (care este si proprietarul magazinelor) dreptul sa-mi interzica sa intru pe proprietatea mea privata? Ce trebuie sa fac daca gardienii imi interzic accesul la parcarea proprietate personala.

Mentionez si faptul ca eu nu e ca nu vreau sa platesc intretinere, dar nici macar nu stiu in ce consta (gardienii sunt pentru mall, de parcarea mea nu le pasa, poate sa parcheze oricine acolo, lumina nu este, de doua ori mi-am luxat piciorul, curatenie..... zona infecta). Sunt total nemultumita si acum risc si sa nu mai am acces la parcare. E posibil ca administratorul sa scoata din burta o taxa fixa pe luna pt. fiecare locatar fara sa prezinte o factura macar? Va rog indrumati-ma ce trebuie sa fac.
Va multumesc mult !!