Uzufruct viager

Înainte de intrarea în exercitiul dreptului, uzufructuarul are obligatia de a proceda la inventarierea bunurilor mobile si la constatarea starii imobilelor, printr-un proces verbal(art. 540 Cod Civil). Uzufructuarul trebuie sa gaseasca o cautiune (o persoana care se obliga sa raspunda cu propriile sale bunuri în caz de insolvabilitate a uzufructuarului) - art. 541 Cod Civil. Nudul proprietar poate însa scuti pe uzufructuar de darea cautiunii. De asemenea, în cazul contractelor de vânzare-cumparare cu rezerva dreptului de uzufruct de catre vânzator, acesta din urma este scutit de cautiune si fara acordul nudului proprietar.
În timpul exercitarii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are obligatia de a întretine lucrul în buna stare, efectuând deci evntualele reparatii de întretinere, reparatiile cele mari fiind în sarcina nudului proprietar (art. 545 Cod Civil). În practica, s-a decis ca în cazul în care uzufructuarul întârzie în efectuarea acestor reparatii, nudul proprietar este îndreptatit sa îl actioneze în judecata pe uzufructuar chiar în timpul exercitiului dreptului de uzufruct, obligându-l sa readuca imobilul în situtia anterioara degradarii (Trib. Suprem, decizia civ. nr. 1122/1966). În situatia aparitiei unor încalcari sau uzurpari ale dreptului de proprietate, uzufructuarul are obligatia de a-l înstiint pe nudul proprietar (art. 554 Cod Civil). Uzufructuaul este obligat de asemenea sa suporte si o parte din sarcinile lucrului, si anume acelea necesare folosintei(de exemplu impozite si taxe), sarcinile cu caracter extraordinar, si anume sarcinile proprietatii fiind suportate de nudul proprietar(de exemplu cele necsare pentru efectuarea unei lucrari de interes general).