Tva 5% sau deloc?

Buna seara, pe scurt, m am inteles cu un vanzator pentru un apartament la suma de 46500€. Astazi, cu o zi inainte de semnarea actelor la notar, mi’a scris intr un mesaj ca peste cei 46500€ EU, cumparatorul trebuie sa mai platesc inca 5% din aceasta suma, ceea ce ar insemna TVA ul aferent. Acum intrebarea mea este : este normal? Din moment ce in anunt si pe tot parcursul celor 3 saptamani in care am tot negociat si discutat despre pret nu mi s’a spus nimic despre acesti 5%? Am citit ca notarul are obligatia sa retina cei 5% din suma pe care o primeste vanzatorul si sa ii trimita catre stat. Acum ma gandesc eu cand m’am inteles cu el la un pret, m’am asteptat sa platesc suma la care ne’am inteles plus actele notariale si cam atat. De asemenea, am mai citit un articol care spunea ca daca valoarea imobilului este sub 220 000 de lei, nu ar fi necesara sau obligatorie plata TVA’ului. Ma puteti lamuri? Multumesc