Forum Discuţii contabile şi ... Contabilitate în general Persoana fizica inchiriere spatiu comercial catre ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 754 soluții astăzi

Joi, 20 martie, are loc evenimentul: Impozitul minim global de 15%: Cadrul de implementare a Directivei Pillar 2 în România. Participă →

Forum Discuţii contabile şi ... Contabilitate în general Persoana fizica inchiriere spatiu comercial catre ...
Pune o întrebare 23 întrebări azi, 60 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Contabilitate în general

Persoana fizica inchiriere spatiu comercial catre persoana juridica

Sunt persoana fizica si intentionez sa cumpar un spatiu comercial de la o persoana juridica. Spatiul este in prezent inchiriat unei alte persoane juridice, si prin contract se prevede obligativitatea ca locatorul sa emita factura (fara tva) lunar catre locatar pentru plata chiriei. Avand in vedere ca eu sunt persoana fizica, daca achizitionez acel spatiu, cum as putea sa emit factura necesara?
Răspunde Citează
9 mesaje
6169 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: TaviMobilaLaComandaTMC , utilizator 21:39, 2 Martie 2020
Vezi răspuns
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
persoanele fizice, daca nu sunt inregistrate (PFA, de ex.) nu emit factura
Răspunde Citează
Multumesc de raspuns. Daca in contractul de inchiriere se prevede necesitatea facturii, asta inseamna ca actualul proprietar nu are drept sa vanda unei persoane fizice de fapt? Sau se poate face act aditional sa se inlature necesitatea facturii?

Adrian Dimitriu a scris:

persoanele fizice, daca nu sunt inregistrate (PFA, de ex.) nu emit factura

Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
nimeni nu poate impiedica proprietarul sa dispuna de proprietatea sa.
contractul de inchiriere este momentan intre actualul proprietar si chirias. noul proprietar va prelua contractul de inchiriere, care ramane valabil in clauzele esentiale (pret, responsabilitati, etc). iar clauzele ce tin de formalizare se rezolva cu chiriasul printr-un act aditional.
Răspunde Citează
Am inteles. Ar exista un cadru legal prin care o persoana fizica sa inchirieze un spatiu comercial unei persoane juridice? O persoana juridica va avea nevoie de factura sa plateasca chiria, dar persoana fizica nu poate emite asta. Ar fi vreo alta cale?
Din nou, multumesc frumos de raspuns, este foarte util!

Adrian Dimitriu a scris:

nimeni nu poate impiedica proprietarul sa dispuna de proprietatea sa.
contractul de inchiriere este momentan intre actualul proprietar si chirias. noul proprietar va prelua contractul de inchiriere, care ramane valabil in clauzele esentiale (pret, responsabilitati, etc). iar clauzele ce tin de formalizare se rezolva cu chiriasul printr-un act aditional.

Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Exista Codul Civil, care are un mare capitol despre contracte. Cum spunea un avocat aici, contractul este legea partilor. Nu inteleg la ce va referiti cand spuneti cadru legal. Vremurile comunismului, cand aveai voie sa faci ce e permis au trecut. Acum ai voie sa faci orice, cu exceptia a ce e interzis. E o mare diferenta. O persoana juridica poate face tot felul de plati fara sa primeasca factura. Intrebati un contabil care stie.
Dar poate consultati un avocat specializat, din lista website-ului. Oricum, indiferent daca faceti act aditional sau contract nou, acesta va fi negociat fiindca ambele parti trebuie sa fie de acord.
Cu chiriasul n-ati vorbit? Fiind vorba de o firma, ar trebui sa stie cam cum stau lucrurile. Sau poate vrea un discount?
Bineinteles, la final, nu uitati sa inregistrati contractul la ANAF, fiindca in acel moment el devine executoriu.. Succes!
Ultima modificare: Vineri, 16 August 2019
adriandimitriu, utilizator
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Aplicarea legii tva in cazul inchirierii de la persoana fizica georgemarinm georgemarinm Daca o persoana juridica inchiriaza o proprietate de la o persoana fizica, cum se aplica taxarea TVA? Luam exemplul in care chiria lunara este de 1190E, ... (vezi toată discuția)
Contract de comodat imobil adriana__b adriana__b Se poate incheia un contract de comodat in cazul urmator? O persoana (locatar) a incheiat un contract de inchiriere cu o societate (locator) pentru un ... (vezi toată discuția)
Factura Iael Iael As vrea sa intreb daca emiterea facturii (in activitatea de prestari servicii ) catre beneficiar -persoana fizica si semnarea acesteia de catre client ... (vezi toată discuția)