Vrem să cumpărăm un apartament pentru cei doi copii, din care unul cu probleme de retard psihic. Cum ar trebui să facem ca să nu fie probleme când vor dezbate succesiunea după noi?

Supun atentiei dumneavoastra, urmatoarea situatie in care ma aflu, dorind a va cere sfatul sau parerile dumneavoastra.
Am doi copii: - o fata cu handicap grav, permanent(retard psihic), care are varsta de 34 de ani si care nu este casatorita, fiind in intretinerea noastra, a parintilor. Mentionez ca sotia este si tutorele ei legal, conform cerintelor in vigoare.
- un baiat sanatos, cu varsta de 30 de ani, inca necasatorit, care lucreaza pentru un salariu bunisor, in alta localitate - Bucuresti.
As dori sa cumpar un apartament in Bucuresti, de care sa poata beneficia ambii copii. Avand in vedere problemele fetei, dar in acelasi timp nedorind sa-i pun o povara in plus baiatului, as vrea sa stiu cum ar fi mai bine sa procedez. Mentionez ca intentia noastra este sa o putem lasa pe fata in siguranta, dupa moartea noastra, a parintilor, fara a-i crea probleme suplimentare baiatului, care probabil isi va intemeia propria familie. Deasemeni, mai precizez ca mai avem un apartament in alt municipiu, pe care l-am donat oficial baiatului.
Tinand cont de faptul ca fata nu are discernamant, deci la posibila dezbatere a mostenirii ar aparea situatii critice, va intreb cum ar fi mai bine: sa trec apartamentul pe numele nostru, al parintilor, pe numele fetei, pe numele baiatului, sau exista alte posibilitati mai bune(sa fie ambii copii coproprietari), sau altele?