Legea 196/2018

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Legea 196/2018

Utilizator 12:48, 29 August 2019

Buna ziua,

Exista vreo posibilitate sa se renunte in mod legal la anumite cheltuieli repartizate pe cota-parte indiviză de proprietate de exemplu prin vot la nivel de asociatie?
Am citit legea, insa nu mi se pare logic sa platesc mai mult pt cheltuielile comune doar pentru ca am o suprafata mai mare, deoarece nu beneficiez de acele servicii mai mult decat ceilalti locatari: curatenie pe scara, lift, electricitate comuna, cheltuieli pentru reparatii, vidanja etc.

Multumesc.

Ultima modificare: Joi, 29 August 2019

Răspunde Citează

4 mesaje

264 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:04, 29 August 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietar cu 50% din condominiu are puterea sa voteze in adunarea ... Proprietar cu 50% din condominiu are puterea sa voteze in Adunarea Generala cu 50% din voituri ? (vezi toată discuția)

Fonduri de investitii asociatie proprietari pentru modernizare,reabilitare Conform art 25 alin.1 lit.b din Legea 230/2007):\\"\' pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor de investiţii pentru consolidare, reabilitare ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! Întrebare despre votul in asociatia de proprietari Buna ziua! Am urmatoare întrebare despre votul in asociatia de proprietari. Legea 196/2018 actualizată la 2022, la art 49 spune: Articolul 49 (3) Pentru ... (vezi toată discuția)

latka Moderator · Answer 1 · 2019-08-29 13:23:01

Nu e chiar asa, aveti un drept de vot mai mare decat alti proprietari:

Art.49
(3)....
b)pentru hotararile cu privire la stabilirea fondurilor pentru consolidare, reabilitare si modernizare, votul fiecarui proprietar, membru al asociatiei, are o pondere egala cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna;

Daca ati detine mai multe apartamente puteti avea "puterea" in anumite situatii.

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2019-08-29 16:30:18

Parerea mea este alta:
1. Asa este stipulat in legislatie si puteti modifica ceea ce ziceti, doar modificand Legea.
2. Ceea ce zice @latka, se refera doar si numai "stricto" - cu privire la stabilirea fondurilor pentru consolidare, reabilitare si modernizare, votul fiecarui proprietar, membru al asociatiei, are o pondere egala cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna;

Daca ati detine mai multe locuinte in condominiu, votul dvs.intr-0 eventuala AG ar fi doar unul - asta pentru a le peste nas domnilor dezvoltatori cara pana sa-si vanda toate locuintele, "taiau si spanzurau" prin asociatii, ca deh, il aveau mai multe voturi (legislatia veche).

Asadar doamna, aveti o locuinta cu o sup. utila mai mare, as. prop. va calculeaza si repartizeaza costuri mai mari la aceste capitole. Asa este prevazut, da? Ca dvs. nu gasiti logica, asa este. Nici unii dintre noi nu intelegem si?

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2019-08-29 20:04:45

Utilizator 20:04, 29 August 2019

Adunarea generala nu detine autoritatea si competenta sa dispuna hotarari contrare dispozitiilor in vigoare

Răspunde Citează