Moștenitorii vor să-și împartă imobilele: care sunt etapele de la succesiune la vânzare?

împărțirea între mostenitori urmând sa se faca prin tribunal

Pai de ce daca va intelegeti ? De ce nu la notar ?
fie dezbateti succesiunea si vindeti fiecare cota sa.. nu va incurca cu nimic , cand va fi la vanzare, imputerniciti pe unul sa va reprezinte si valoarea cotei fiecaruia intra in contul sau.
fie dezbateti succesiunea si faceti partaj, ii dati unchiului cotele voastre in schimbul unei sulte. Varianta asta nu il avantajeaza pe unchi ca trebuie sa gaseasca rapid solutii sa va dea banii, altfel il puteti executa silit.

Întrebarea este dacă este necesar ca un singur moștenitor să ii despăgubească pe ceilalți ca să rămână un singur proprietar care vinde și să împartă apoi banii obținuți din vânzare

varianta asta nu o inteleg, cum adica sa ii despagubeasca si apoi sa le dea bani din vanzare ? daca ii despagubeste ( in realitate plateste sulte) ce bani din vanzare sa le meai dea ?

andapaun a scris:

...s-au hotărât cu toții să facă succesiunea ca apoi să vândă ...

Perfect. Să meargă toți la notar (copiii în viața ai bunicului și copiii în viață ai copiilor decedați ai bunicului), să dezbată succesiunea după bunicul și apoi să vândă impreună bunul pe care vor să-l vândă (fiecare are o cotă parte din el, iar împreună au 100%). Iar prețul vânzării (100%) să-l distribue între ei, corespunzător cotelor părți pe care le au fiecare din bunul vândut. (fiecare primește în cont partea lui din preț). În acest fel se realizează și împărțeala.

Dacă s-au înțeles în acest fel, nu văd ce împărțeală ar mai vrea să facă prin instanță.

Dacă avem împreună un tort (de exemplu), putem să punem cuțitul pe el, îl împărțim în felii și face fiecare ce vrea cu felia lui. (unul o mânâncă, altul o aruncă, altul o dă de pomană - e treaba fiecăruia). Sau vindem împreună tortul, luăm niște bani pe el și împărțim banii. E tot împărteală.

Ce vrea unchiul? Vrea să-i fie dat lui tot „tortul”, să-l vândă el, iar ceilalți să aștepte după banii pe care promite el că-i va mai da (mi-a venit să scriu: ...să fluiere după bani - că era mai sugestiv). Faină „ofertă”! Ori zice și el din ce nu știe (nu cunoaște modalitățile partajului), ori știe mai multe decât vi se pare...

Mergeti la notar TOȚI (sau delegati pe cineva) cu actele personale si actele bunurilor de mostenit. Deveniti proprietari fiecare cu cota sa. Scoateti la vanzare si vindeti. Fiecare poate cauta clientii. La vanzare mergeti personal sau delegati pe altcineva sa va reprezinte. Conform cotelor fiecare isi ia banii. Daca cineva din voi vrea sa preia totul, negociati si va plateste conform cotelor de mostenire.

Nu stiu de ce toti îl îndrumați la notar.
Păi dacă bunicul e mort și din 6 copii, unii sunt cel mai probabil postdecedati, vorbim de cel puțin 2 mosteniri de dezbătut.
Adică a fiecărui copil mort. Ceea ce înseamnă să aduni, să fie de acord toti moștenitori fiecărui copil și dornici să dezbată succesiunea după părintele lor pentru cota de la bunicul.
Iar după, să faci partajul.
La instanța, se dezbate și succesiunea și se face si partajul in aceeasi sentință.

raluk0207 a scris:

Nu stiu de ce toti îl îndrumați la notar.

Pentru că ni s-a spus că sunt „cu toții” hotărâți să ...

andapaun a scris:

După mulți ani, s-au hotărât cu toții să facă succesiunea ca apoi să vândă atât casa bunicului, cat și terenurile agricole ale acestuia.

Iar în postarea mea de mai sus am deschis și o paranteză, atrătând ce înseamnă toți ...

Evident că, dacă unii nu sunt ori nu vor mai fi chiar așa de hotărâți, încât să treacă și celelalte „obstacole” (să dezbată și succesiunea părintelui lor decedat) sau dacă va exista un singur „Gică Contra” (ca așa vrea el, nu că ar mai avea ceva de făcut) ... tot în instanță vor ajunge.

Și dacă „simte” careva se va ajunge în instanță, atunci ar face bine să ia și legătura cu un avocat. Măcar dacă-i bal, bal să fie ...

De fapt, ori de câte ori ar avea cineva de partajat ceva (mai mult decât un tort, despre care vorbeam mai sus, și la propriu și la figurat) ar face bine să discute mai întâi cu un avocat. Indiferent dacă finalizarea operațiunii va fi la notar sau în instanță.
Avocatul nu-i doar pentru „război” (proces). El poate evita nebănuite pierderi. (Citeam adineauri o postare pe forum în care se povestea despre doi copii, majori, care au renunțat la moștenirea mamei lor și au descoperit acum, după trecerea timpului, că un nebănuit beneficiar, a ceea ce ar fi trebuit să fie al lor, va fi ... noua soție a tatălui lor. Un avocat i-ar fi avertizat și asupra unui asemenea risc, dacă i-ar fi deschis ușa la vremea când trebuia.)