uzucapiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzucapiune

Utilizator 09:39, 2 Decembrie 2009

Proprietar teren moare in 1973.Mosteneste terenul sotia. care moare in 1981.Se face succesiunea si se imparte la 3 mostenitori.Primul,vinde partea lui,si mai tarziu si ceilalti.Terenul 1 vandut cu contract cv.in 1991.S-a vandut cu limite fizice ,metrii.(este intre drum,munte,vecini)In anul 2005 la intabulare s-a masurat si a reiesit o suprafata mai mare.Aceasta suprafata se poate uzucapua,fiind stapanita,ingradita,folosita din 1991?(10-sau 20 ani)Pe cine chem in judecata ?
Multumesc.

Răspunde Citează

9 mesaje

973 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:27, 2 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Uzucapiune,jonctiune Speta: G.moare in 1973.Lasa mostenire sotiei G.E. un teren .G.E moare in 1981.Lasa mostenire terenul respectiv catre 3 mostenitori care au facut ... (vezi toată discuția)

Act de vanzare pe hartie Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema : parintii mei cumpara un teren langa casa de locuit in 1993, de la o femeie din localitate.Actul de vanzare ... (vezi toată discuția)

Cum pot obtine un act de proprietate pentru un imobil ? Buna ziua, Bunicii mei au cumparat in 1958 un teren pe chitanta de mana. Acea chitanta nu mai este de gasit de foarte mult timp insa. Bunicul meu a decedat ... (vezi toată discuția)

ContSters47264 Utilizator · Answer 1 · 2009-12-02 09:56:22

Parerea mea este ca ca nu este incidenta uzucapiunea de 10-20 de ani ci , eventual , cea de 30 de ani. Pentru uzucapiunea de 10-20 de ani este necesara existenta unui just titlu, adica, un itlu translativ de proprietate , vanzare-cumparare, donatie, schimb etc, care, desi nu indeplineste conditiile de valabilitate, (de exemplu, actul de vanzare incheiat intr-o alta forma decat era prevazuta de lege ori de vanzatorul care nu este proprietar) care sa dea dreptul posesorului de buna credinta de a culege fructele ori chiar de a dobandi proprietatea prin prescriptie.achizitiva.

Marius Zaharia Avocat · Answer 2 · 2009-12-02 09:58:25

Buna ziua !
Art.1890 Cod civil, prevede ca regula speciala, dobandirea dreptului de proprietate prin simpla exercitare a posesiei utile timp de 30 ani, fara ca persoana care poseda sa fie tinuta a produce vreun titlu si fara sa i se poata opune reaua credinta. Singurele conditii necesare si suficiente pentru a uzucapa sunt exercitarea unei posesii utile timp de 30 ani, fie aceasta chiar si de rea credinta, si fara vreun titlu .
Uzucapiunea de 10-20 de ani se aplica atunci cand posesorul poseda bunul in temeiul unui just titlu si este de buna-credinta. Termenul este de 10 ani atunci cand adevaratul proprietar are domiciliul in circumscriptia tribunalului judetean in care se afla imobilul si de 20 de ani, in cazul in care nu este indeplinita aceasta conditie. Daca adevaratul proprietar( cel din acte) are domiciliul "in circumscriptia tribunalului judetean in care se afla imobilul" puteti invoca uzucapiunea de 10 ani, daca nu pana la cea de 20 de ani mai aveti de asteptat pana in 2011.
La intrebarea pe cine chem in instanta, va pot spune ca trebuie sa chemati pe proprietarul din acte.
Cu stima !

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2009-12-02 13:59:57

Fie-mi cu iertare,nu prea inteleg-care proprietar trebuie sa aiba domiciliul in circumscriptia respectiva-proprietarul care a vandut terenul sau cel care l-a cumparat{cu contract cv.)si care il are din 1991?Care proprietar din acte?
Scuze pentru slaba intelegere a termenilor avocatesti si multumesc .

ContSters47264 Utilizator · Answer 4 · 2009-12-02 15:09:10

Adevaratului proprietar , cel care ar fi trebuit sa isi revendice terenul , insa a ramas in pasivitate , i se poate opune uzucapiunea de catre posesorul de buna credinta si care a exercitat posesia utila, netulburata, publica si sub nume de proprietar, timp de 10 ani( in caz ca proprietarul adevarat locuieste in circumscriptia instantei unde se afla imobilul) sau 20 de ani, daca adevaratul proprietar locuieste in afara circumscriptiei instantei de domiciliu. Deci adevaratul proprietar ( cine o fi el, posibil cel care a vandut in 1991) , fiindca nu sunteti foarte clar nici dvs. in cele ce ati expus aici si nu precizati nici daca dvs. sunteti uzucapantul .

liamic43 Utilizator · Answer 5 · 2009-12-02 17:13:32

Am cumparat terenul in 1991,cu contract,de la X,care era in acea circumscriptie.In 2003,X moare.Acum in 2009 pot cere uzucapiune pe terenul ramas excedentar in urma masurarii,fata de terenul vandut.(cumparare 1991)?Cu cine ma judec?