Ce e facut cand presedintele asociatiei de proprietari este aceesi persoana cu proprietarul apartamentului ce reprezinta sursa inundatiei apartamentului altui locatar?

Buna seara,
De mai mult de 3 ani sunt inundata la nivelul tavanului bucatariei intr un loc ce corespunde instalatiei sanitare ce deserveste bideul baii din apartamentul vecinului de la etajul superior. De o jumatate de an, o a doua zona a tavanului ( cea din dreptul toaletei din baia apartamentului de la etajul superior) este inundata intr un ritm ingrijorator, astfel incat deja se desprinde mobila suspendata de bucatarie. Problema este ca vecinul refuza sa faca reparatiile necesare la nivelui ap dlui sau sa ne lase sa intervenim cu un instalator in acest sens. Apartamentul avariat este asigurat, a venit un agent constatator care ne a transmis, alaturi de doi instalatori care au venit la solicitarea noastra, ca accesul necesar reparatiilor se face prin ap de la etajul superior. Am notificat asociatia, comitetul executiv. Acum intervine problema: presedintele comitetului executiv si al asociatiei de proprietari este unul si acelasi cu vecinul din apartamentul superior - sursa inundatiei. Asadar, refuza sa semneze orice notificare/ instiintare, nu trece in registru/ pe scurt, intrerupe orice demers in sensul solutionarii problemei. Am un preaviz motivat scris de 5 zile semnat de ceilalti doi membri ai comitetului executiv. Si astept in necunostinta de cauza fie sa cada tavanul, fie sa semneze adeverinta de la asigurator pentru a putea demara lucrarile in ap avariat. Ce pasi putem face sa ne asiguram ca isi indeplineste obligatia de a repara/ acorda acces in vederea reparatiilor la nivelul ap dlui si de a si asuma costurile aferente?
Multumesc,
Danusia Vamvu