dezmembrare teren

Sunt lucruri și acte diferite.
Prin dezmembrare, un teren se împarte în mai multe loturi, fiecare primind un număr cadastral diferit.
Dezmembrarea este doar un act administrativ, prin care se separa loturile.
Partajul este un act translativ de proprietate, unde fiecare coindivizar își ia în deplină proprietate și exclusiva posesie un bun sau mai multe.
Prin dezmembrare se individualizează juridic, iar prin partaj se iau in proprietate.

Multumesc pentru raspuns, insa as dori sa stiu cum sa procedez in urmatorul caz. Suntem trei verisori pe acest teren+casa. Unul dintre verisori doreste sa-mi doneze mie partea lui. Ce implica acest lucru, avand in vedere ca exista cadastru pe suprafata totala ? Asadar, in acest moment nimeni nu si-a ales partea, dar exista intelegere.
Multumesc,

Sa inteleg ca verisorul respectiv nu este interesat de niciun bun

niciun bun, doreste sa-mi ofere partea lui. Ideea este ca la un moment dat doresc sa vand si el nu este in Romania, iar procura pe care mi-a dat-o n-o voi putea folosi, mai este valabila doar un an. Gasesc greu cumparator, de aceea lucrurile pot dura. El este destul de batran si nu mai vrea sa aiba de-a face cu partea lui de teren si casa.

Ok. Pai atunci va poate dona cota lui din bunurile pe care le-ati mostenit impreuna.
Dar, bineinteles, dupa ce aveti intocmita documentatiile cadastrale ale imobilelor.
Ulterior, puteti face dezmembrarea doar dvs si celalalt verisor.