Acționarea în instanță a unui dezvoltator de locuințe: cum se pregătește un astfel de demers?

Buna seara, caut niste răspunsuri cu privire la acționarea în instanță a unui dezvoltator legat de vicii ascunse al unui cartier de 5 blocuri.

Problemele ce le întâmpinăm in cartier ar fi urmatoarele:

Primul bloc prezintă anual probleme cu canalizarea, parterul s-a trezit si anul acesta cu rahatul in casa, au chemat o firmă si le-a explicat că scurgerea blocului nu este construită corect, nu ar avea panta suficientă, etc.
Celelalte blocuri ne temem sa nu înceapă si la noi.

2. Toti avem probleme cu crapaturi prin pereti, tocurile ușilor crăpat, etc.

Cu respectivul dezoltator nu prea te poti înțelege s-a văzut cu apartamentele vândute acum nu-l mai intereseaza si cautam o varianta de al obliga sa remedieze problemele, chiar dacă va fi nevoie in instanta sa facem asta.

Din ce am citit ar trebui sa cautam un expert sa verifice si sa constate problemele , după care incercat sa discutam cu dezvoltatorul pentru a încerca remedierea problemelor , daca nu reușim să ajungem la un consens sa incercam sa il acționăm în instanță.

Dacă am omis ceva, sau daca ar trb sa fac altfel , va rog sa ne ajutati in privinta asta.
Cartierul este construit in 2015 , eu personal nu am cumparat de la dezoltator, am discutat cu vecinii daca au ceva clauze sau a fost ceva stipulat prin contractul de vanzare - cumpărare, au spus că nu , ca este un contract simplu.

Va multumesc.