Lipsa de folosinta imobil - dupa repunerea partilor in situatia anterioara prin redobandire imobil

In cadrul unei contestatii la executare (pe vechiul cod de pr.civ.), s-a admis actiunea, s-a constatat perimarea executarii silite, a fost desfiintat dosarul de executare si s-a dispus repunerea partilor in situatia anterioara pentru debitor (dupa ce bunul imobila fost adjudecat prin licitatie imibiliara) in sensul redobandirii de catre debitor a bunului imobil.
Tinand cont ca bunul imobil a fost mai mult de 5 ani in proprietatea altei persoane - adjudecatarul - (este vorba despre un spatiu comercial, proprietar persoana fizica) si debitorul nu a mai realizat nici-un venit din inchirierea lui in aceasta perioada, impotriva cui trebuie sa se indrepte acum pentru lipsa de folosinta? Fostul adjudecatar? Fostul creditor?