Clauza impotriva activitati de turism / contract vanzare-cumparare teren

Buna ziua,

Ma intereseaza sa inchiriez un teren, in scopul de a desfasura activitati de turism, dar pe contractul de vanzare cumparare al acestuia scrie:

“Cumparatorul isi asigura obligatia de a nu desfasura nici o activitate comerciala pe teritoriul imobilului cumparat si nici o alta activitate care ar putea fi asimilata unei activitati comerciale sau care ar fi de natura de a sugera idea desfasurarii unei astfel de activitati”

Esta valabila o asemenea clauza pentru un contract din anul 2004, si aferent unui PUZ expirat momentan?
Se poate anula aceasta cauza prin un contract de vanzare cumparare/inchiriere?
Cine are in asemenea cazuri capacitatea de a anula o asemenea clauza?

Multumesc pentru raspunsuns.