Parte comuna?? Da sau nu

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Parte comuna?? Da sau nu

Utilizator 17:40, 27 Noiembrie 2019

Este considerat acoperisul sau terasa parte comuna daca accesul se face numai prin apartamentele situate la ultimul etaj?
Este vorba de un bloc de 5 etaje + et 6 --> initial pod tehnic si se pare ca acum sunt 2 apartamente. Accesul pe terasa se face doar din aceste ap. situate la et 6.
Este considerat spatiu comun?
1. Daca ploua in casa celor de la etajul 6, ar trebui sa intereseze si pe restul proprietarilor?
2. Daca terasa (iesire la fel doar prin ap et 6) necesita renovare, cui ii revine aceasta obligatie?
Multumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 27 Noiembrie 2019

Răspunde Citează

5 mesaje

219 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:18, 28 Noiembrie 2019

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatii terasa etaj retras Buna ziua, Locuiesc la bloc, la ultimul etaj. Acest etaj este retras fata de restul etajelor, asadar am o terasa in proprietate, sub care se afla un alt ... (vezi toată discuția)

Terasa spatiu comun Terasa de la pethous ultimul etaj curge apa la vecini , trebuie proprietarul sa repare toata terasa sau Condomiul??? Multumesc (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa balcon Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-11-27 18:40:13

Buna ziua,
Depinde cui apartine, prin actele de proprietate acea terasa si daca modificarea* din pod in spatiu de locuit s.a facut conform legii.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2019-11-27 21:08:42

Utilizator 21:08, 27 Noiembrie 2019

Clarificarea situatiei se poate realiza prin verificarea cartii tehnice a condominiului

Răspunde Citează

Alina_terasa Utilizator · Answer 3 · 2019-11-28 10:10:59

Utilizator 10:10, 28 Noiembrie 2019

Din pacate cartea tehnica nu a fost inca predata de catre constructor.

Răspunde Citează

Ionut.ion Utilizator · Answer 4 · 2019-11-28 10:18:44

Atunci vedeti exact cui apartine acea terasa.
Proprietarul raspunde de intretinerea, repararea si hidroizolarea acesteia.
Legat de apartamentele de la etajul 6, fostul pod... Daca modificarile s-au facut cu respectarea legii, atunci acel acoperis reprezinta "parte comuna' si de intretinerea/reparatia lui raspunde asociatia.
Daca modificarile s-au facut fara respectarea legii...atunci raspund proprietarii apartamentelor de pe acel nivel.
In acest caz puteti depune si o sesizare la primarie si ISC-Inspectoratul de Stat in Constructii.