inchiriere spatiu comun

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

inchiriere spatiu comun

Utilizator 20:33, 5 Decembrie 2019

Pt. inchiriere spatiu comun al asociatiei aste nevoie de aprobarea tuturor proprietarilor sau doar a 50+1 % dintre proprietari?

Răspunde Citează

5 mesaje

883 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:12, 10 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere spatiu comun pot sa inchiriez un balconas aflat pe casa scarii la etajul 4?daca da in ce conditii? (vezi toată discuția)

Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat? ... Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat? Prin hotărârea adumarii generale s-a stabilit închirierea pentru cel mult un an a unor ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! va rog sa ma ajutati cu o informație! este legal ... Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu o informație! Este legal ca un spațiu comercial de la parterul unui bloc, care are o firma luminoasa prinsa pe fatada ... (vezi toată discuția)

amotida Utilizator · Answer 1 · 2019-12-07 15:40:12

Legea 196/2018
ART. 38
(1) Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii.
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.

mira55 Utilizator · Answer 2 · 2019-12-07 20:43:22

Utilizator 20:43, 7 Decembrie 2019

Legea 196/2018, art. 38, se aplică doar terților.

Răspunde Citează

rina2020 Utilizator · Answer 3 · 2020-01-09 23:12:45

DECI, nu poate functiona dac nu are acordul celor direct afectati chiar daca are 50% + 1 din voturile proprietarilor???

amotida a scris:

Legea 196/2018
ART. 38
(1) Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii.
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.

amotida Utilizator · Answer 4 · 2020-01-10 00:12:42

Cred ca era destul de clar in raspunsul de mai sus, mai ales ca era si bolduita partea respectiva.
Deci nu, nu poate in conditiile in care intrebati dvs. Un tert are nevoie de acordul a 2/3 din toti proprietarii, inclusiv al tuturor proprietarilor direct afectati de vecinatate, acord dobandit prin hotarare AG.