Neplata sultei stabilite ca despagubire la partaj

Va rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea situatie intampinata de o ruda. 2 frati au facut succesiunea si partajul, primul frate (care a locuit in casa batraneasca impreuna cu parintii) a ramas acum cu casa in urma partajului, dezpagubindu-l pe celalalt frate cu suma de 15000 eur, impartind de comun acord in rate egale lunare printr-o sulta de achitat pe o perioada de 36 luni. Numai ca, fratele care a ramas cu casa si care s-a angajat sa plateasca despagubirea catre celalalt in 36 luni, nu a mai platit la scadenta contravaloarea ratei stabilite in contract, ci o valoare mult mai mica. Mentionez ca cel de-al doilea frate, trebuie sa incaseze la finalul celor 36 luni suma integral, in contract stabilindu-se o data scadenta, lunar si o suma fixa in eur. Ce este de facut in acest sens? De asteptat pana la finalizarea perioadei de 36 luni sa vada cat/daca incaseaza suma stabilita in contract sau executarea silita pentru recuperarea diferentei ratelor neachitate?