Drept de proprietate teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de proprietate teren

Utilizator 17:35, 10 Ianuarie 2020

Mă interesează dacă se poate obține, și în ce condiții, dreptul de proprietate asupra unui teren aflat în folosință în baza dreptului de uzucapiune. Menționez că posesia terenului este de peste 10 ani, neîntreruptă și utilă, în urma unei înțelegeri verbale cu unul dintre moștenitorii terenului, fiindu-i achitată acestuia și o sumă de bani ca cotă parte a dreptului său de proprietate. Tranzacția nu a putut fi realizată formal cu înscrisuri întrucât ceilalți moștenitori nu au putut fi găsiți. În lipsa unor documente care să ateste cele stabilite verbal, se poate obține dreptul de proprietate?

Răspunde Citează

5 mesaje

726 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:18, 20 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate prin uzucapiune AM CUMPARAT ACUM 33 DE ANI O CASA CU TEREN, CURTE SI TEREN INTRAVILAN DE LA O BATRANA CARE NU AVEA SOT ,COPII SI CARE A DECEDAT . TERENUL TOTAL ESTE DE 3000 m2 ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune 30 ani buna seara. am urmatoarea problema: mama mea detine un teren de circa 3000 de metri patrati. titlu de propritate are numai pe jumatate de suparafata., dar ... (vezi toată discuția)

Obtinerea actului de proprietate beneficiind de uzucapiune Buna ziua! In anul 1990 am cumparat o casa si un teren vis-a-vis de casa, cu chitanta de mana. In anul 2001 primaria a incadastrat terenul respectiv ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2020-01-10 18:24:02

Buna seara,
Se poate obtine drept de proprietate in doua feluri:
1. printr-o uzucapiune de peste 30 de ani conform vechiului cod civil, avand in vedere ca uzucapiunea dumneavoastra a inceput sub auspiciile lui.
2. printr-o uzucapiune dupa noul cod civil si atunci luati URGENT legatura cu un avocat.

Catalin1991 Utilizator · Answer 2 · 2020-01-20 17:19:44

Utilizator 17:19, 20 Ianuarie 2020

Vă mulțumesc pentru raspuns!

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2020-01-20 20:55:42

Stimate domn,

In baza art. 1846, 1847 din Codul civil, puteti invoca uzucapiunea de lunga durata, cea de 30 de ani.

Pe cale de consecinţă, uzucapuiunea (prescripţia achizitivă) se întemeiază pe faptul posesiei îndelungate a unui imobil-teren. Reţinem însă că, pentru a produce consecinţe juridice, legiuitorul a arătat că nu este suficientă o simplă posesie, ci este necesar ca posesia exercitată să fie una utilă.

Aşadar, uzucapiunea (prescripţia achizitivă) este modul de dobândire a proprietăţii (sau a altor drepturi reale), prin posedarea neîntreruptă (a imobilului) în termenul şi condiţiile prevăzute de lege.

Uzucapiunea poate fi invocată atât pe cale de acţiune în justiţie (prin cerere de chemare în judecată), dar şi pe cale de excepţie.

Pentru a putea opera uzucapiunea mai este necesar ca bunurile imobile (terenuri) să se afle în circuitul civil, ceea ce înseamnă că bunurile nu trebuie să fi fost declarate inalienabile.

vând în vedere acest aspect, reţinem că bunurile ce fac parte din domeniul public sunt inalienabile şi, deci, nu pot fi uzucapate, spre deosebire de bunurile din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrative-teritoriale (al consiliilor locale) care nu sunt inalienabile şi, pe cale de consecinţă, pot fi uzucapate, adică poate fi obţinut dreptul de proprietate asupra acestora prin uzucapiune.

Catalin1991 Utilizator · Answer 4 · 2020-01-20 21:18:31

Utilizator 21:18, 20 Ianuarie 2020

ati putea vă rog să dezvoltați puțin posibilitatea invocării uzucapiunii pe lace de excepție?

Răspunde Citează