contract vinzare-cumparare cu plata in rate, cu intrarea in posesie si proprietate a cumparatorului la decesul vinzatorului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vinzare-cumparare cu plata in rate, cu intrarea in posesie si proprietate a cumparatorului la decesul vinzatorului

Utilizator 14:31, 8 Februarie 2020

Este acceptat de legislatia romaneasca un contract de vinzare cumparare cu plata in rate, fara intrarea in proprietate la plata avansului si semnarea contractului, ci la o data ulterioara stabilita de comun acord cu cumparatorul (ea va fi a decesului vinzatorului sau la achitarea ultimei rate, daca aceasta se face inaintea decesului vinzatorului) , moment in care sa se considere contractul incheiat iar cumparatorul sa intre in proprietate si posesie exclusiva, fara achitarea ratelor ramase de plata ( catre stat (!) sau alte persoane) ? Este o intelegere amiabila intre cumparator si vinzator care include dreptul de folosinta al vinzatorului pina la data ''stabilita'' de sus. Singura preocupare a cumparatorului este aceea ca dupa acea data, cineva ar putea obliga la continuarea ratelor pina la suma totala convenita prin contract. Cu multe multumiri prealabile astept orice alt scenariu care sa includa aspectele de baza.

Ultima modificare: Sâmbătă, 8 Februarie 2020

Răspunde Citează

10 mesaje

1071 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:14, 9 Februarie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Putem vinde apartamentul unuia din cei doi copii ai noștri? dacă da, cum ar trebui încheiat contractul ca să nu poată fi atacat? CUM AR TREBUI FACUT , ASTFEL INCAT SA NU POATA FI ATACAT DUPA DECESUL PROPRIETARILOR , DE CATRE CELALT FRATE. (vezi toată discuția)

Testament, mostenire, act donatie sau act vinzare-cumparare Buna ziua, Mama mea s-a recasatorit si apoi impreuna s-au mutat intr-un apartament la inceputul anilor 80, unde locuiesc si in prezent. Intre timp ... (vezi toată discuția)

Titular proprietate cu interdictie Buna seara, Prietena mea vrea sa cumpere un apartament unde la titular proprietate figureaza o persoana si o alta persoana cu uzufruct viager. La notar, la ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2020-02-08 14:48:05

Utilizator 14:48, 8 Februarie 2020 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Buna ziua,
De principiu DA!
Mergeti la un notar care sa va incheie contractul explicandu-i CLAR ce doriti!

Răspunde Citează

SVD Utilizator · Answer 2 · 2020-02-08 15:05:10

Va multumesc. Am fost, am explicat cit am putut de clar, subliniind faptul ca o vinzare in rate nu-ti da dreptul de proprietate asupra bunului decit dupa achitarea integrala. Nu accepta fara transferul proprietatii in momentul semnarii contractului si a propus testamentul (care poate fi contestat) ca solutie pentru ingrijorarea cumparatorului legata de obligativitatea platilor catre terti a restului de rate, dupa decesul vinzatorului.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2020-02-08 21:38:38

Puteti încheia un contract de rentă viageră. Proprietarul va transmite imobilul în schimbul achitării pana la deces a unei sume de bani lunar, cu rezerva dreptului de uzufruct viager. La decesul său, dvs deveniți proprietar deplin.

SVD Utilizator · Answer 4 · 2020-02-09 10:14:58

Utilizator 10:14, 9 Februarie 2020

Va multumesc, mai caut notarul !

Răspunde Citează

SVD Utilizator · Answer 5 · 2020-02-09 10:20:00

Eu sunt vinzatorul si nu agreez varianta cu renta viagera. O prefer pe cea cu contract de vinzare-cumparare cu plata ratelor si drept de folosinta pina la deces sau pina la plata ultimei rate. Ambele parti au agreat initial, dar au fost ''avertizati'' de 3 notari ca, cumparatorul va ramine obligat la plata ratelor si dupa deces, pina la achitarea integrala a sumei negociate. Eu, vinzator, doresc absolvirea de plata si intrarea imediata in proprietate si posesie deplina a cumparatorului fix la deces. Am convingerea ca se poate si nu este nimic ilegal.