Precontract vanzare-cumparare

Buna ziua,va rog sa ma ajutati si pe mine inainte sa fac o prostie....am 22 de ani si nu prea are cine sa ma sfatuiasca,doresc sa achizitionez un imobil la mansarda,am incheiat un precontract cu proprietarul mansardei si am platit un avans de 500 euro,urmand ca in data de 21.12 sa ii achit 11000 euro (bani pe care el ii va folosi pentru construirea locuintei) urmand ca diferenta sa o achit cand primesc locuinta care acum este in stadiu incipient.Problema este ca,am incheiat un precontract scris de mana,in care am scris toate clauzele,pretul si termenul la care imi voi primii cheile locuintei,mai mult inainte de a semna actul,mi-a aratat un contrat de vanzare-cumparare prin care dumnealui era proprietarul terasei,si un tabel nominal cu semnaturile tuturor locatarilor prin care isi cedau partea ce li se cuvenea in schimbul reparatiilor la subsol,izolarii blocului si renovarii acestuia.Mentionez ca zilele trecute m-am intalnit cu un locatar sin acel bloc care imi spunea ca el nu a semnat nimic.Imi este teama sa nu dau banii si sa raman cu ochii in soare.Va rog sa imi spuneti ce acte ar trebui sa ii cer sa imi arate,si ce intrebari ar trebui sa ii pun?Mentionez ca proprietar este o persoana fizica,iar antecontractul l-am incheiat printr-o agentie imobiliara care insa nu a incheiat niciun contract de colaborare cu mine,si care nu a pus nicio stampila pe acest act,doar semnatura unui agent.Va multumesc!