TVA-vanzare imobil persoana fizica

Buna ziua,
Am urmatoarea situatie:
- Doresc sa vand un imobil nou pe care l-am construit recent (receptionat in 2019) - suprafata utila >120mp (~140mp); nu am mai vandut pana cum niciun imobil;
Totodata doresc sa vand si apartamentul in care locuiesc (apartament pe care il detin din 2014) ;
Sunt persoana fizica ; Nu inteleg situatia in care as intra la plata de TVA pe vanzare; Daca vand tot catre o persoana fizica - constructia noua (se considera ca o vand pentru profit - tranzactie economica... si platesc TVA) - din ce am citit pe lege - daca intru pe plata TVA - nu va fi de 5% , ci TVA normal - Asa este?
As dori o lamurire legata de situatia mai sus mentionata - este vreun avantaj sa vand cele 2 propriteti in 2 ani in loc de 1 an ?

multumnesc;