Clauza radiere sediu social, in contract de inchiriere

Buna ziua,
Inchiriez unei firme un spatiu, in care isi face si sediu social, insa la rezilierea contractului (indiferent de motivul rezilierii, bineinteles conform contractului) vreau sa ma asigur, sau ma rog sa sper ca, chiriasul isi va radia sau muta sediul din spatiul meu...
As vrea sa pun o clauza in contract...

"La momentul rezilierii contractului, prin oricare clauza de la art. 11 Locatarul se obliga, ca in termen de 10 zile, sa radieze sau sa schimbe sediul social/punctul de lucru, de la adresa spatiului, in caz contrar, Locatorul va cere instantei ca societatea sa intre automat in dizolvare in conformitate cu art. 237 alin. 1 lit. c din legea nr. 31/1990 a societatilor comerciale, precum si o despagubire in cuantum dublu chiriei lunare, pentru timpul de la care s-a reziliat contractul pana la dizolvarea societatii, sau radierea sediului din spatiul inchiriat"

1. Va rog sa-mi spuneti daca aceasta clauza este legala, poate fi aplicata si sa ma corectati va rog cu formularea acesteia...

2. Procedura pentru dizolvarea unei societati, sau radierea sediului social, care este in instanta si cam cat dureaza ?

Multumesc anticipat !