Conventie de constituire drept de uz pentru trecere utilitati pe o cale de acces cu proprietari in diviziune.

Este nevoie de acordul tuturor coproprietarilor, fiind vorba despre o sarcina care greveaza intreg dreptul de proprietate asupra terenului.

Si daca unul dintre proprietari nu iti da acordul, ce faci?

Il dai in judecata si obtii in instanta un drept de trecere pentru utilitati:

Art. 621: Dreptul de trecere pentru utilităţi

(1) Proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a reţelelor edilitare ce deservesc fonduri învecinate sau din aceeaşi zonă, de natura conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a canalelor şi a cablurilor electrice, subterane ori aeriene, după caz, precum şi a oricăror alte instalaţii sau materiale cu acelaşi scop.
(2) Această obligaţie subzistă numai pentru situaţia în care trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare.
(3) În toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei despăgubiri juste. Dacă este vorba despre utilităţi noi, despăgubirea trebuie să fie şi prealabilă.
(4) Clădirile, curţile şi grădinile acestora sunt exceptate de la acest drept de trecere, dacă ea are ca obiect conducte şi canale subterane, în cazul în care acestea sunt utilităţi noi.