Promisiune vanzare apartament

Buna ziua,
Am semnat o promisiune de vanzare in care s-a stabilit ca pe data de 1 aprilie, ora 14:00 va trebui sa ne prezentam la notariat pt semnarea contractului final.
Tot in promisiune este mentionat ca diferenta de plata (in afara de arvuna care s-a platit la precontract) se va face astfel:
1. suma de N Euro, care reprezinta valoarea necesara pentru stingerea creditului vanzatoarei la Banca X, va fi platita prin transfer de la Banca Y, unde cumparatoarea a facut alt credit
2. suma de M Euro (unde M + N + arvuna = pret total de vanzare), va fi platita din resurse proprii, in Lei, la cursul zilei in care se semneaza contractul final
Cumparatoarea a solicitat semnarea in luna martie, deoarece Banca Y i-a preaprobat creditul doar pentru luna martie, extinderea pentru inca o zi nefiind posibila (pt a i se acorda creditul pe 1 aprilie ar trebui sa aplice din nou, dar nu mai este timp, deci e teoretic imposibil sa se dea creditul pe 1 aprilie)
Vanzatoarea a acceptat semnarea mai devreme, dar la un curs fix (4.85), un pic mai mare decat cel curent.

In cazul in care tranzactia nu mai are loc, a cui se considera ca e vina?
A cumparatoarei care nu s-a asigurat ca va putea primi banii de la Banca Y pe data scrisa in promisiune,
sau a vanzatoarei, care a refuzat sa semneze la cursul zilei, solicitand un curs mai mare (in conditiile in care stie ca Banca cumparatoarei nu poate acorda creditul pe data de 1 aprilie) ?
Intrebarea este de fapt, cine ar avea castig de cauza in cazul in care se ajunge la un proces cu privire la restituirea dublului sumei primita ca arvuna?
(ca in majoritatea cazurilor, in precontract scrie ca daca tranzactia nu are loc din cauza cumparatoarei, aceasta nu mai primeste arvuna inapoi, iar daca este vina vanzatoarei, atunci vanzatoarea restituie dublul sumei)

Multumesc anticipat!