Boxa la subsolul blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Boxa la subsolul blocului

Utilizator 11:06, 6 Aprilie 2020

Buna ziua.
Stau intr-un bloc 10 etaje cu 3 scari. Suntem asociatie de proprietari. Scariile vor sa se separe juridic si financiar. Nu s-a facut asa ceva. Incearca cred (ilegal) la intretinere sa faca departajarea. Acum
Eu stau la scara 1 si acum 2 ani am reusit cu acordul administratiei de atunci sa i-au un spatiu de boxa la scara 3.un loc foarte murdar . Administratia blocului s-a schimbat . Dupa ce am muncit ca un sclav sa fac curatenie si sa amenajez si Administratia s-a schimbat acum cei de la scara 3 (unii) vor boxa mea. Vor sa ma dea afara. Nu am facut nici un act la data respectiva dar m-au trecut la plata la intretinere ca am boxa. Acum unii locatari imi hartuiesc si familia. Baiatul e mare. Daca eu platesc de 2 ani si vor acum sa ma scoata din baxa pot ? (Interese personale a administratorului), ce trebuie sa fac ? eu nu vreau sa ies din Boxa, am muncit mult acolo si am nevoie de boxa.

Ultima modificare: Luni, 6 Aprilie 2020

Răspunde Citează

12 mesaje

2204 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:35, 6 Aprilie 2020

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Drept de utilizare boxa la bloc buna ziua. urmeaza sa cumpar o garsoniera la parter, fara balcon. blocul dispune de boxe la subsol, dar proprietarul nu are boxa in folosinta. vreau sa stiu ... (vezi toată discuția)

Dependintele blocului Cum pot afla destinatia unor dependinte de pe scara blocului?Boxele dintre etaje au fost folosite de catre cei de la parter timp de 27 de ani1961 -1989.Acum ... (vezi toată discuția)

Spatii comune bloc Buna ziua. Am cumparat recent un apartament cu 3 camere intr-un bloc. Cei de la care am cumparat apartamentul, utilizau si o boxa afata la etajul la care este ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2020-04-06 12:52:29

Cata vreme nu ati incheiat forme legale pentru ca boxa sa devina proprietatea exclusiva a dvs, aceasta reprezinta spatiu de folosinta comuna a tuturor locatarilor. Ce tre buie sa faceti este sa solicitati incetarea destinatiei de folosinta comuna a boxei (prin hotararea adunarii generale a locatarilor, cu acordul tuturor locatarilor), apoi sa intabulati dreptul de proprietate asupra boxei pe cote parti in favoarea tuturor coproprietarilor iar apoi sa cumparati de la toti coproprietarii cota parte a fiecaruia. Din nou, fara acordul tuturor locatarilor nu aveti cum sa faceti nimic pentru ca din punct de vedere legal, folosinta boxei respective se cuvine tururor, indiferent ce imbunatatiri i-ati adus dvs de-a lungul timpului (nerespectand prevederile legale incidente).

gerhardt Utilizator · Answer 2 · 2020-04-06 15:04:26

1. nu se pune problema de cumparat.
2. actualul comitet care s-a Auto intitulat are interese personale.
eu platesc de 2 ani chirie pe acea boxa. fostul comitet si-a dat consintamintul dar nu in scris. Am taraganat-o si intrind in plata nu am mai facut. E un bloc in care locatarii nu au interese comune. ( din pacate). Nici o data in acest bloc nu au fost oamenii interesati de o decizie. Sunt mai Multi care nu ii inteeseaza si nu semneaza nimic. Eu cred ca nu au voie sa sparga Usa si sa intre in Boxa.

MihailZC Utilizator · Answer 3 · 2020-04-06 15:13:29

Pai, cine si cu ce acte v-a convins ca este proprietar si ca are dreptul de a incasa chirie pe acel spatiu? Chiria pe care o platiti, o platiti degeaba si nejustificat. Daca aveti documente justificative, va sfatuiesc sa va cereti banii inapoi.
Bineinteles ca nu au dreptul sa sparga usa. Pe de alta parte, nici dvs nu aveti voie sa ingraditi accesul catre spatiul de folosinta comuna.

gerhardt Utilizator · Answer 4 · 2020-04-06 15:37:59

despre ce convingere e vorba?
In urma cu 2 sau 3 ani avind nevoie de o boxa am contactat presedintele de bloc si am vizitat amindoi subsolul. Am gasit o camera care erau gunoaie si animale moarte. m-am obligat sa fac curatenie. ceea ce am si facut. Am fost trecut la intretinere ca sunt in spatiul acela. Platesc din ziua aceea o suma de bani pe acel spatiu fiind trecut pe lista de intretinere. Acea usa nu blocheaza nimic deoarece camera, este ultima de pe culoar. Nu blocheaza nimic . Urma sa facem hirtia necesara. stiti cum e . cind totul merge bine nu te mai gindesti. am vazut ca sunt la intretinere cu acea boxa, eu am avut mult de munca. s-a pierdut ideea.. Ma duce ideea ca din cauza starii acelui spatiu , nimeni nu a vrut sa faca curatenie. acum e altceva. problema ca e la scara 3 eu am apartamentul la scara 1.

MihailZC Utilizator · Answer 5 · 2020-04-06 15:50:28

Eu inteleg foarte bine ce spuneti. Dar, ca sa incheiati un contract de inchiriere cu cineva, cu oricine, trebuie sa aveti diligenta de cere locatorului sa va demonstreze ca este proprietarul bunului dat in chirie, nu? Inteleg si faptul ca ati presupus ca asociatia de proprietari este proprietarul boxei, dar asta nu este adevarat. Spatile de folosinta comuna sunt detinute in anumite cote de toti locatarii, asociatia de proprietari nu are nici o treaba cu dreptul de proprietate al locatarilor. Ati fost "trecut la intretinere" cu boxa in mod ilegal - evident presedintele s-a bucurat ca incaseaza asociatia niste bani in plus si a zis treaca-mearga. Cu atat mai mult daca boxa nu este in scara in care detineti apartament, nici macar nu detineti o cota din dreptul de proprietate, spre deosebire de ceilalti locatari din acea scara de bloc.