Buna ziua,in martie am cumparat o casa la curte ,toate bune si frumoase.Dupa ploaia de aseara am constatat ca se prelinge apa prin tabla pe marea suprafata a casei.Am vorbit cu vanzatorul i-am trimis si video cum picura peste tot in pod si se infiltreaza apa pe toata suprafata camerelor am pete pe tavan de apa inclusiv s-a prelins apa din pod si pe peretele exterior al casei unde am panoul de curent.Dansul mi-a spus ca nu a stiut ca exista problema asta de si la-m intrebat inainte de vanzare daca exista probleme cu acoperisul si mia raspuns ca nu .Acum imi spune ca nu are ce sa faca el.Va rog frumos sa ma ajutati daca se poate cu ce variante am daca refuza pe calea amiabila sa rezolve problema acoperisului.Tin sa mentionez ca am cheltuit toate economiile pe care le aveam si am facut credit de nevoi personale pentru a putea cumpara casa fara credit ipotecar si efectiv nu mai avem putere financiara ,avem si rata mare in spate nu putem sa schimbam tabla la casa prea curand si nici nu putem sta asa ca ne ploua peste tot si distruge peretii casei.Intra la viciu ascuns situatia si se aplica garantia conform contractului de vanzare cumparare?Ce avem de facut in situatia asta ?Va multumesc.
Cititi cu atentie capitolul garantii din contractul de vanzare-cumparare, in ce conditii sunt accesibile.
In acte sunteti proprietar si fara garantii contractuale clare, in instanta va fi greu sa aveti castig de cauza.
In contract la capitolul garantii citez "subsemnatul x si y confirmam declaratiile si garantiile sunt corecte si complete .Subsemnatul in nume propriu garantam pe cumparator contra evictiunii si a viciilor imobilului confor preved art 1672 art 1695-1697 si art 1707 cod civil..Sunt dispusa si voi apela la jurist si avocat desigur voi cere o evaluare tehnica juridiciara pentru ca pe varianta amiabila nu am rezolvat.
Expertiza tehnica judiciara (banuiesc ca doriti in specializarea ctii.) poate fi dispusa de instanta de judecata la cererea dvs. Expertul in specializarea ctii. poate constata starea actuala a casei, nu pe cea de la data vanzarii-cumpararii si despre ce pagube valorice este vorba.