plata partilor comune

Atat timp cat nu exista infiintata asociatie de proprietari care se infiinteaza cu scopul administrarii partii comune de condominiu,pretentia dezvoltatorului nu are temei legal
Dezvoltatorul are interesul sa impuna obligatia parti comune catre terti pentru a nu fi el obligat sa le achite pana la vanzarea tuturor apartamentelor

Dezvoltatorul este proprietar pe cele 48 de apartamente ramase. Daca v-ati constituit deja in asociatie de proprietari, atunci veti proceda conform legii 196/2018 si veti imparti cheltuielile comune in conformitate cu prevederile acestei legi. Prin urmare si dezvoltatorul va participa la aceste cheltuieli, fiind proprietar pe cele 48 de apartamente.:

"SECTIUNEA 2: Cheltuielile asociatiei de proprietari
Articolul 75
(1)Cheltuielile asociatiei de proprietari sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau intretinerea proprietatii comune si cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiaza proprietarii si care nu sunt facturate individual catre proprietatile individuale.
(2)Cheltuielile asociatiilor de proprietari, in functie de modul de calcul si de criteriile de repartizare pe proprietati individuale, sunt urmatoarele:
a)cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
b)cheltuieli pe consumuri individuale;
c)cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale; d)cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
e)cheltuieli pe consumatori tehnici;
f)cheltuieli de alta natura.
(3)Asociatia de proprietari are obligatia de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, in caz contrar hotararile luate de adunarea generala a proprietarilor cu incalcarea acestor dispozitii sunt nule de drept.
(4)Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna.
(5)Prin exceptie de la prevederile alin. (4), in baza hotararii adunarii generale, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrica pentru functionarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc in apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum si la etajul 1 din cladirile fara mezanin."

Cititi si celelalte articole de la capitolul 2.
[ link extern ]

multumesc ma-ti luminat