coproprietar

Art. 2 din legea 196/2018
...
s) proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizica sau juridica, titular al unui
drept de proprietate asupra a cel putin o unitate de proprietate imobiliara dintr-un
condominiu;
t) proprietate individuala - locuinta sau spatiul cu alta destinatie decat aceea de
locuinta, parte dintr-un condominiu, destinata locuirii sau altor activitati, detinuta in
proprietate exclusiva;
u) regulament al condominiului - document de ordine interioara al asociatiei de
proprietari care contine totalitatea instructiunilor, normelor, regulilor care stabilesc si
asigura ordinea si buna functionare a unui condominiu;
v) statut - act cuprinzand ansamblul de dispozitii, adoptat de cel putin jumatate
plus unu din numarul proprietarilor dintr-un condominiu, prin care se reglementeaza
scopul, structura si modul de organizare si functionare a asociatiei de proprietari,
conform prevederilor prezentei legi;
w) unitate de proprietate imobiliara - proprietatea individuala, definita conform lit.
t), care constituie bunul principal, impreuna cu cota-parte indiviza din proprietatea
comuna.

Nu sunt jurist dar... din interpretarea celor de mai sus...eu spun ca nu are dreptul de a fi ales.

Poate totusi asteptati si raspunsul unui jurist/avocat, cineva cu mai multe cunostinte...

Articolul 56
(1)Presedintele asociatiei de proprietari este candidatul, membru al asociatiei de proprietari, ales prin vointa sa si a jumatate plus unu din numarul proprietarilor prezenti in cadrul adunarii generale.

Deci trebuie sa fie membru al asociatiei de proprietari.

Art. 2
o)membru al asociatiei de proprietari - proprietarul semnatar al acordului de asociere sau al unei cereri depuse la asociatie;

1. Sunt 2 frati pe aceeasi mostenire ,adica coproprietari , care din ei poate fi ales ? probabil cel care doreste ! sau mai bine zis cel care a semnat acordul de asociere
2. Sau sunt 2 soti -sot si sotie -adica coproprietari ca sunt trecuti in contractul apartamentului , care din ei poate deveni presedinte ? bineinteles care doreste , sau cel care a semnat acordul de asociere

Poate ocupa functia de presedinte al unei asociatii de proprietari orice persoana care are calitatea de membru.

Prin urmare, nu are relevanta daca persoana in cauza detine doar o cota-parte din dreptul de proprietate (coproprietar).

Legea 196/2019 cuprinde dispozitii contradictorii, acesta este motivul pentru care exista discutii intre membrii asociatiei cu privire la conditiile care trebuiesc indeplinite pentru a putea ocupa functia de presedinte.
Insa, din punctul meu de vedere, chiar in avand in vedere aceste dispozitii contradictorii ale legii, raspunsul corect nu poate fi decat acesta.

Conform disp L nr 196/2018 poate fi ales in functia si responsabilitatea de reprezentant legal al asociatiei de proprietari numai membrul proprietar respectiv proprietarul din imobil care a inteles sa incheie acord de asociaere cu asociatia de proprietari