2 retele de gaze in bloc- repartizare costuri

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

2 retele de gaze in bloc- repartizare costuri

Utilizator 09:05, 30 Iunie 2020

Bloc construit in 1982.
In 2006 o parte din locatari s-au decis sa isi contorizeze consumul de gaze. Au intreprins toate demersurile legale si de atunci in casa scarii sunt 2 coloane de gaze.

Aceeasi locatari au decis sa modernizeze teava lor prin aplicarea reglementarilor Ordinlui ANRE 89/2018 referitor la masuri de siguranta in folosirea gazului natural.
Proprietarii tevii au solicitat Administratorului sa repartizeze costurile modernizarii tevii lor la toti proprietarii de pe scara, motivand ca teava este in partea comuna si ca prin asta se asigura siguranta intregii cladiri.

Este legala repartizarea costurilor pentru modernizarea unei tevi aflate in uz privat la toti proprietarii care locuiesc pe aceeasi scara?

Răspunde Citează

3 mesaje

165 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:31, 30 Iunie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teava de gaz de pe scara, comuna sau nu? Buna ziua, Se da urmatoarea situatie. Majoritatea apartamentelor din bloc au pus centrala proprie, in afara de 3 (printre care si eu). In urma unei ... (vezi toată discuția)

Cine plateste reparatii teava comunca gaze Buna ziua, Avem urmatoarea dilema: 4 proprietari din bloc sunt racordati la teava comuna de gaze a scarii. Restul de 40 de proprietari, alaturi de alti 88 de ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. in cadrul asociatiei avem un bloc cu 10 etaje la parterul ... Buna ziua. In cadrul asociatiei avem un bloc cu 10 etaje la parterul caruia se afla si spatii comerciale.Toti proprietarii si-au instalat centrala termica ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-06-30 09:16:33

Sunt curios de ce nu au considerat si ceilalti proprietari ca obligatorii reglementarile ordinului ANRE, pentru teava cealalta ?
Oricum, dat fiind faptul ca proprietatea comuna nu e chiar comuna in totalitate, asa cum este prevazuta a fi in legea 196/2018, ca proprietate comuna exclusiva, se aplica in acest caz prevederile art. 654 din codul civil:
(1) În lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte.
(2) Cu toate acestea, cheltuielile legate de părțile comune folosite exclusiv de către unii dintre coproprietari cad în sarcina acestora din urmă.

In orice caz, presupun ca de cheltuielile legate de intretinerea tevii vechi nu sunt scutiti nici proprietarii care au renuntat la ea, conform legii 196 :
Art. 75
(4)Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna.

MIRCEA KIRITESCU Utilizator · Answer 2 · 2020-06-30 09:31:06

Multumesc pt raspuns.

Acceasi intrebare am avut si eu referitor la refuzul de contorizare si raspunsul a fost simplu: nu am bani pt contorizre, stau rar acasa, nu ma intereseaza cat platesc la gaze.

Intre cele 2 "parti" nu exista nicio intelegere si deci se aplica alin(2)?

Situatia este mai complicata pentru ca prin apartamentele celor contorizati individual trec 2 tevi de gaze, care in mod evident pot avea scapari. Conform functionarii sismului de securitate, se va opri gazul si de pe teava comuna (caci Asociatia va fi obligata sa pune electovane si pe aceasta teava). Restul de locatari vor ramane fara gaz pana la interventia unei echipe specializate sa il deschid si de aici se vor naste animozitati intre locatari.