Teava de gaz de pe scara, comuna sau nu?

Buna ziua

Presedinta blocului este in eroare. HG 1588/2007 nu se mai aplica. Noua lege este 196/2018.

In Legea 196/2018 scrie clar:

Articolul 35
(1) În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie părți comune din condominiu, dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, următoarele:
e) locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele; pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune; subsolul; coșurile de fum; holurile; instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală; canalele pluviale; paratrăsnetele; antenele colective; podul; pivnițele, boxele, spălătoria, uscătoria; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; rezervoarele de apă; centrala termică proprie a clădirii; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura, structura de rezistență; fațadele; acoperișul; terasele;

Articolul 75
(4) Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună.

De asemenea,
Articolul 44
(1) Încetarea destinației de folosință comună pentru părțile comune din condominii se poate hotărî motivat cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.

Deci, teava de gaz este proprietate comuna daca nu s-a decis altfel cu acordul scris al tuturor proprietarilor.

Fiind proprietate comuna, la reparatia ei participa toti proprietarii, indiferent ca o folosesc sau nu

Va multumesc!

BogdanGri,
Ai dreptate, numai ca:
- Glstanc, nu ne spune daca atunci cand majoritatea proprietarilor au optat pentru separarea de masura a gazelor si facturarea individuala - fiind nevoiti sa constuiasca o noua teava pe casa scarii prin intermediul careea sa se bransezetoti proprietarii (si cei cu CT ,dar si cei fara CT), dansii (cei 3 prop.), au participat cu fonduri la aceasta conducta;
- acum sunt in situatia in care vor trebui sa i-a o decizie in privinta locului de unde vor primi gaze - ori din noua teava, cand vor trebui sa achite si ei costurile initiale, la care sunt aproape sigur ca nu au participat, ori vor fi nevoiti sa inlocuiasca vechea lor teava, prin mijloace proprii.
Ei! Legea este clara si oricum, alti bani alta diastractie. Inlocuiti teava veche si maine-poimane, rand-pe-rand vor dori sa-si puna si ei CT, cand vor fi nevoiti sa apeleze la noua teava de pe casa scarii.
Asadar, "baietii" tre sa judece in perspectiva: intr-un viitor apropiat ne punem CT, ori nu si functie de situatie, fac o singura cheltuiala prin alimentare locuintelor din noua teava, cu posibilitatea separarii de masura (contracte individuale).
In alta ordine de idei, teava comuna care alimenteaza cu gaze pe cei 3 proprietari este infinit mai buna decat tot ce se construieste acum. Va garantez. Este teava speciala, mult mai groasa in "carne" si poate fi folosita multi ani de-acum inainte. Faza este ca depinde cine a spus:

In urma unei verificari ni s-a spus ca teava de gaz de la bransamentul centralizat, adica cea pe care o folosesc doar cele 3 apartamente, este foarte veche si trebuie inlocuita, plus montat electrovalva si senzori pe casa scarii.

Cu electrovalva si senzori pe casa scarii este alta poveste care trebuie sa-i priveasca pe toti proprietarii.
Cam asa s-a mai discutat aici pe forum - puteti cauta exemple.
Succes!

D-le Grecu

Nu prea inteleg de unde si pana unde sa inlocuiasca vechea teava prin mijloace proprii atat timp cat e proprietate comuna. Si daca numai 1 proprietar o foloseste, tot proprietate comuna este conform legii 196/2018.

Vechea teava e proprietate comuna. Iar legea 196/2018 e clara. Atat timp cat nu s-a decis, cu acordul scris al tuturor proprietarilor incetarea folosintei comune, nici un proprietar nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună.

Apartamentele cu centrala proprie sunt racordaate la alta teava pentru care platesc separat reviziile legale, inlocirea dupa caz.
Teava veche la care sunteti racordate 3 apartamente este comuna pentru acestea si reviziile/ inlocirea intra in sarcina de plata a acestora.