Contract de inchiriere

Buna ziua, as dori sa stiu si eu ce acte ar trebui sa mai fac, in afara de contractul de inchiriere, pentru a fi protejata in cazul cand chiriasi nu platesc. As dori in cazul neplatii chiriei sau a utilitatilor sa pot intenta un proces pentru a recupera paguba si sa iasa chiriasii din propietatea mea. Cum ar trebui sa redactez acest act, ce legi ar trebui sa invoc pentru a putea sa demarez o actiune judecatoreasca, la neindeplinirea conditiilor din contractul de inchiriere. Va astept raspunsul si va multumesc anticipat.