Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Ce articole de lege invoc in litigiul cu chirias pers. ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1077 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Ce articole de lege invoc in litigiul cu chirias pers. ...
Pune o întrebare 235 întrebări azi, 21 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce articole de lege invoc in litigiul cu chirias pers. juridica care nu vrea sa plateasca, dar subinchiriaza?

Buna ziua,

Asociatia noastra de proprietari a dat un spatiu spre inchiriere unei societati X. Aceasta a refuzat sa mai plateasca chiria si, conform contractului, a intervenit rezilierea dupa neplata mai multor luni.
Societatea X, insa, a subinchiriat spatiul unei alte societati Y, de la care primeste chirie (cel mai probabil).
Ce articole de lege sunt pertinente intr-un eventual litigiu cu aceasta societate X?
Am vrea sa o facem sa plateasca/ sa evacueza spatiul/ sa returneze banii primiti de la a doua societate Y pt ca a inchiriat un spatiu care nu ii apartine/ ... o alta varianta la care nu ne-am gandit?

Multumesc
Răspunde Citează
5 mesaje
475 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Madalina Pascu , Avocat 20:33, 16 Iulie 2020
Vezi răspuns
Contactează
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
Trebuie sa formulati o actiune in constatarea rezilierii contractului, evacuarea chiriasului/a tertului care a subinchiriat pentru ca nu detine niciun drept de folosinta a imobilului si obligarea fostului chirias la plata chiriei pe cel mult ultimii 3 ani inaintea rezilierii. Temeiul legal ar fi art. 1780, 1549, 1796 al.1 lit b,, 1805 COd Civil
Răspunde Citează
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Daca subinchirierea nu a fost interzisa expres in contract, este valabila. Pentru neplata chiriei puteti intreprinde demersurile enuntetate anterior de dl. Pascu
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Madalina Pascu a scris:

si obligarea fostului chirias la plata chiriei pe cel mult ultimii 3 ani inaintea rezilierii.


Multumesc pentru raspunsul cuprinzator.
Ajutati-ma sa inteleg, va rog, de unde sunt acesti 3 ani din raspunsul dvs.? E singurul aspect care imi scapa...

Edit: am recitit si nu mai e nevoie de clarificari, multumesc.

Edit 2: daca contractul a fost incheiat in 2007, dar renegociat anual, litigiul se judeca dupa vechiul cod civil + noul cod de proc. civ.?
Ultima modificare: Joi, 16 Iulie 2020
MateiSerban, utilizator
Răspunde Citează
Contactează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Cei 3 ani se refera la termenul de prescriptie.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Acord de subinchiriere ataela1 ataela1 Buna ziua, Daca contractul de inchiriere a unui spatiu este incheiat la notar,este necesar ca si Acordul de subanchiriere a acelui spatiu,dat de catre ... (vezi toată discuția)
Contract chirie expirat - chiriasul refuza sa paraseasca imobilul. edward_zone edward_zone Buna ziua, Problema mea este urmatoarea: Eu, persoana fizica, am inchiriat catre o persoana juridica un spatiu comercial. Chiriasul a uitat de 3 luni sa ... (vezi toată discuția)
Reziliere contract cesiune/inchiriere Crispy Crispy Buna ziua, as avea si eu nevoie de un sfat pt. urmatoarea situatie: Detin un spatiu comercial, inchiriat. Chiriasul (x) a cesionat contractul sau unei alte ... (vezi toată discuția)