Impartirea unui teren+casa la doi, lasand o alta proprietate fara acces la drum

Daca nu se pot teleporta în mod cert "legal vorbind"pot să solicite prin intermediul instanțeii în urma unei expertize de specialitate stabilirea unei servituti de trecere.

Buna ziua!


Multumesc pentru raspuns.

Am vorbit cu propietarul si mi-a spus ca cei din planul secund vor ajunge la drum pe lateral, proprietatea de langa teren fiind tot a familiei respective.

Dar e suficient un acord verbal? Se poate include o clauza in contractul vanzare-cumparare sa nu ceara drum de servitute de la noi?

Sa nu ma intelegeti gresit. Eu nu as avea nimic impotriva sa le fac, dar problema este ca distanta intre usa casei si gardul vecin este destul de mica, plus ca langa gard au o instalatie comuna de incalzire unde o sa ne racordam si noi.
Exista o reglementare care spune cat spatiu poti/trebuie sa aloci unui drum de servitute?

Si sa zicem ca ei nu vor cere drum de servitute pe la noi. Daca ei vand terenul din planul secund si vine un propietar nou. va fi obligat sa respecte intelegerile intre mine si actualul propietar, fie ele si inscrise in forma de clauza in contractul de vanzare-cumparare?

Multumesc

acordul verbal e exclus. servitutea de trecere se noteaza in cartea funciara. e de preferat ca toate aceste lucruri sa fie incluse in contractul de vanzare, eventual in sarcina vanzatorului, daca tot declara ca vor folosi drumul lateral.