Infiintare asociatie de proprietari - 2 din 3 proprietari sunt de acord

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Infiintare asociatie de proprietari - 2 din 3 proprietari sunt de acord

Utilizator 10:57, 14 August 2020

Caut un raspuns la intrebarea daca este posibil de infiintat asociatie de proprietari intro cladire cu 3 proprietari diferiti in care doar doi sunt de acord cu infiintarea asociatiei.

Din Legea 196/2018 a asociatiilor de proprietari:
Art. 1. - Jurisprudență
b) administrarea, întreținerea și folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuințe sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea a cel puțin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar având o proprietate individuală și o cotă-parte indiviză din proprietatea comună.

Art.2
h) condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcții, în care există cel puțin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuințe și locuințe sau spații cu altă destinație, după caz, și cote-părți indivize de proprietate comună;

Art. 13. -
(1) Asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor dintr-un condominiu.

Aici e discutabil, jumatate plus unu din 3 ar fi 2,5. Dar daca 2 proprietari din cei 3 ai cladirii sunt de acord?

Ultima modificare: Vineri, 14 August 2020

Răspunde Citează

4 mesaje

212 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:13, 14 August 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Infiintare asociatie de proprietari condmoniu case Infiintare Asociatie de Proprietari Condmoniu Case cum putem proceda in cazul in care multi proprietari nu sunt de acord cu infiintarea unei asociatii ? ... (vezi toată discuția)

Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la desființarea multor asociații „mamut”, cu mai mult de 2 blocuri ne-legate între ele prin proprietăți co Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din Legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la ... (vezi toată discuția)

La orice adunare generală doar membrii asociaȚiei de proprietari, semnatari În acordul de asociere aflat la judecĂtorie, au dreptul să voteze, să candideze, să aleagă și să fie aleși în conducerea asociației. Dacă pentru orice Adunare Generală a oricărei Asociații de Proprietari nu au fost convocați ABSOLUT TOȚI MEMBRII ASOCIAȚIEI PENTRU ORICE ADUNARE ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-08-14 12:33:58

Nu va faceti asociatie de proprietari si functionati conform articolului :
Articolul 7
In cazul unitatilor de proprietate imobiliara cu mai mult de un proprietar, raporturile de coproprietate sunt reglementate potrivit dreptului comun.

din aceeasi lege.

stefb Utilizator · Answer 2 · 2020-08-14 12:43:36

Problema e ca "al treilea" proprietar nu vrea sa contribuie la nicio cheltuiala, si in Legea 196/2018 a asociatiilor de proprietari lucrurile sunt specificate mai clar referitor cel putin la partea asta a cheltuielilor. Acesta e motivul pentru care ceilalti 2 proprietari de apartamente in cladire doresc infiintarea unei asociatii de proprietari..

latka a scris:

Nu va faceti asociatie de proprietari si functionati conform articolului :
Articolul 7
In cazul unitatilor de proprietate imobiliara cu mai mult de un proprietar, raporturile de coproprietate sunt reglementate potrivit dreptului comun.

din aceeasi lege.

latka Utilizator · Answer 3 · 2020-08-14 14:13:05

Utilizator 14:13, 14 August 2020

Și în codul civil sunt specificate aceste lucruri privind cheltuielile. Un exemplu:
[ link extern ]

Ultima modificare: Vineri, 14 August 2020

Răspunde Citează