Infiintare Asociatie de Proprietari Condmoniu Case

Buna ziua

Este legea 196/2018.

Exista asociatii de proprietari si in ansamblurile rezidentiale formate numai din case.

Numai ca trebuie sa indepliniti criteriile pentru a putea forma o asociatie, in principiu sa detineti in coproprietate un anumit bun (de exemplu drumul din ansamblu, statia de pompare/epurare etc...)

Sunt ansambluri rezidentiale unde fiecare casa a primit si o cota-parte indiviza din drum, sunt ansambluri unde au numai drept de servitute. In primul caz se poate face asociatie, in cel de-al doilea nu.

Legea 196/2018
Articolul 3
(3) În sensul art. 2 lit. h), constituie condominiu:
a) clădiri cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație în care există proprietăți individuale și proprietăți comune;
b) clădiri multietajate; un tronson cu una sau mai multe scări din cadrul clădirii multietajate în cazul în care se poate delimita proprietatea comună;
c) un ansamblu rezidențial format din locuințe și/sau construcții cu altă destinație, amplasate izolat, înșiruit sau cuplat, în care există proprietăți comune și proprietăți individuale.

Articolul 4
(2) Niciun act de dispoziție nu poate să aibă ca obiect exclusiv cota-parte indiviză din coproprietatea forțată asupra părților comune ale condominiului, decât odată cu înstrăinarea locuinței/spațiului cu altă destinație care constituie bunul principal.