Cine plătește reparația unei plase rulou, proprietarul sau chiriașul?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plătește reparația unei plase rulou, proprietarul sau chiriașul?

Utilizator 12:58, 21 Septembrie 2020

La închirierea apartamentului, plasa era perfect funcțională, însă după un an și jumătate s-a rupt și nu mai poate fi folosită. Chiriașul susține că s-a rupt fără vina sa, la utilizare normală. Fabricantul plasei susține că acestea au o durată limitată de viață și trebuie înlocuite din când în când, prețul fiind însă destul de mare (400 lei). Proprietarul susține că pentru obiectele de folosință îndelungată (țevi din perete, etc) reparațiile sunt în sarcina sa, însă pentru cele consumabile în folosința exclusivă a chiriașului (becuri, etc) acestea trebuie reparate de chiriaș și conform celor declarate de producător plasa face parte mai degrabă din cea de-a doua categorie. Cine are dreptate?

Ultima modificare: Luni, 21 Septembrie 2020

Răspunde Citează

3 mesaje

641 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:20, 21 Septembrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli contract de închiriere persoană fizică Este obligat chiriașul să suporte o parte din cheltuielile cu reparația centralei,instalației electrice etc (vezi toată discuția)

Contract închiriere. degradarea bunurilor. sarcina reparației. In calitate de chirias trebuie sa platesc repararea frigiderului daca acesta s.a degradat nefiind provocat de catre mine? Sau este datoria proprietarului? (vezi toată discuția)

Care sunt reparatiile pe care chiriasul e obligat sa le plateasca? Buna ziua, as dori sa aflu care sunt reparatiile pe care chiriasul unui apartament e obligat sa le plateasca, pt ca textul legii nu mi se pare deloc clar. ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2020-09-21 13:01:33

Utilizator 13:01, 21 Septembrie 2020

Depinde din vina cui sa rupt.

Răspunde Citează

latka Utilizator · Answer 2 · 2020-09-21 13:20:18

O plasa rulou nu este consumabil. O fi avind un timp de utilizare limitat, dar nu se incadreaza la consumabile. Are dreptate chiriasul.
Scrie si in codul civil:
Art. 1.802. -
În lipsă de stipulație contrară, reparațiile de întreținere curentă sunt în sarcina locatarului.
Art. 1.788. -
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparațiile care sunt necesare pentru a menține bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata locațiunii, conform destinației stabilite potrivit art. 1.799.
(2) Sunt în sarcina locatarului reparațiile locative, a căror necesitate rezultă din folosința obișnuită a bunului.