Buna ziua , as avea și eu nevoie de niște răspunsuri . Azi ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua , as avea și eu nevoie de niște răspunsuri . Azi ...

Utilizator 17:37, 29 Septembrie 2020

Buna ziua , as avea și eu nevoie de niște răspunsuri . Azi am primit o Înștiințare de chemare in judecată pt restanta întreținere in valoare de 4500 RON . Precizez ca nu am plătit intenționat la început când aveam job datorită faptului ca sunt in proces de divorț , partaj și custodie minor . Și odată rămas fără job nu am mai putut plăti dar am cerut eșalonare in rate și am fost refuzat de asociație . Deține Certificat Fiscal și adeverinta venit care atesta ca nu am venituri plus cazier fiscal 0 sume restante motiv care pe perioada procesului am solicitat ajutor public judiciar pt scutirea taxei timbru 13.500 RON și alocarea unui Av din oficiu cu onorariu 2500 RON din Baroul bucuresti care au fost admise de președintele de la Judecătoria sector 2 .Având in vedere ca nu este rea credința întrebările mele sunt :
1. Cum pot intra in posesie cu ce ma acuza asociația cât si cifrele care le solicita întrucât nu am primit nimic de la Judecătoria sector 2 , pentru a face întâmpinare.
2. De ce sunt chemat doar eu având in vedere ca suntem proprietari pe imobil amândoi eu și soția , chiar dacă a părăsit domiciliul conjugal când a introdus acțiunea de divorț ,lăsând și ea o parte din datorie și având adev de la asociație ca rezulta 2 Adulți și un Minor. Sunt total de acord sa îmi plătesc cota mea și iau in calcul chiar dacă nu mai stăteam eu aici și nici ea tot venea un minim lunar de întreținere care logic trebuie suportat de amândoi pana la soluționarea partajului cu o sentința definitiva și alocarea apartamentului unuia dintre noi.
3. Este corect din partea asociației sa fiu doar eu chemat și nu ambii proprietari pt soluționarea restantei.
4. Pot cere amânare sau suspendare pana la soluționarea partajului.
Imobilul este achizițonat cu un avans și un credit ipotecar la ING care in urma acțiuni și banca a suspendat ratele pana la soluționarea partajului. Nu văd o procedura corecta din partea asociație care cere doar pe mine răspunzător de aceste restante și nici nu văd cum poate ajunge in baza unei sentințe in favoarea lor să ma execute silit pana la vânzare pt o suma nici mică dar nici mare , care poate fi plătită prin eșalonare sau împrumut de la cineva și plătită toată odată . Va mulțumesc și aștept un rapsuns din partea Dvs pentru proceda legal demersurile , nestiind la ora actuala ce cer cei de la asociație , când este pusă ședința si de ce doar eu chemat in proces.

Ultima modificare: Marți, 29 Septembrie 2020

Răspunde Citează

6 mesaje

200 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:16, 30 Septembrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restante intretinere Buna seara.incepand din anul 2011 am plecat din apartamentul pe care inca il detin impreuna cu fostul sot, in 2013 am divortat, in 2016 am deschis proces de ... (vezi toată discuția)

Proces cu asociatia de proprietari Buna ziua, am restanta la intretinere si astazi am primit o citatie ca sunt chemat pe data de 9 Ianuarie 2013 in instanta in calitate de pârât, in proces cu ... (vezi toată discuția)

Cine este obligat sa plateasca datoriile la intretinere ,proprietarul sau cel care are casa in folosinta? Sunt de 4 ani plecat din Bucuresti unde detin un apartament de 3 camere pe care l-am lasat spre folosinta fiicei mele proaspat casatorita. Nu am incheiat ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2020-09-29 18:23:01

Problema dvs. nu este Buna ziua , as avea și eu nevoie de niște răspunsuri . Azi ...
Chiar nu puteti da un titlu topicului deschis pe forum? De exemplu: Proces cu asociatia...
Parerea mea:
- asociatia dvs., la deschiderea actiunii de chemare in judecata, este obligata sa prezinte la judecatorie toate documentele in cel putin 3 exemplare, dintre care un exemplar va va fi inmanat dvs. odata cu citatia initiala - asta nemaivorbind ca asociatia trebuia sa va comunice cu mult timp inainte de chemarea in judecata situatia debitului "la zi"...
_ faza ca dvs. nu v-ati achitat la timp debitele - in mod intentionat - este o chestiune foarte ciudata (la ce v-ati fi asteptat din partea asociatiei ?
- la judecatorie puteti sa duceti orice dovada, nu ca nu aveti posibilitatea de plata, ci ca asociatia nu a procedat corect in ceea ce priveste debitul afisat pe lista de plata;
- la judecatorie nu va cere nimeni taxa de timbru, nici dvs si nici asociatiei - mai cititi si dvs. Legea nr. 196/2018 - privind activitatea as. proprietari;
- ca ati solicitat ajutor public judiciar, asta este foarte bine;
- in proces trebuie sa demonstrati ca in perioada ..... ati locuit impreuna cu sotia si solicitati sa fie chemata alaturi de dvs. in proces;
- in proces, alaturi de avocat, puteti cere cate amanari doriti, dar doar judecatorul va poate aproba ceea ce dvs. doriti;
- faza cu esalonarea o puteati discuta la asociatie, dar este posibil ca si instanta sa va aprobe acest lucru, dar mai important este ca debitul sa fie achitat de catre dvs. alaturi de sotie - daca instanta hotaraste asa, functie de informatiile/dovezile aduse de catre dvs. in instanta;
- informatii suplimentare puteti lua si de la asociatie;

Mult succes!

rabinu85@yahoo.com Utilizator · Answer 2 · 2020-09-29 18:54:39

Adam Grecu a scris:

Problema dvs. nu este Buna ziua , as avea și eu nevoie de niște răspunsuri . Azi ...
Chiar nu puteti da un titlu topicului deschis pe forum? De exemplu: Proces cu asociatia...
Parerea mea:
- asociatia dvs., la deschiderea actiunii de chemare in judecata, este obligata sa prezinte la judecatorie toate documentele in cel putin 3 exemplare, dintre care un exemplar va va fi inmanat dvs. odata cu citatia initiala - asta nemaivorbind ca asociatia trebuia sa va comunice cu mult timp inainte de chemarea in judecata situatia debitului "la zi"...
_ faza ca dvs. nu v-ati achitat la timp debitele - in mod intentionat - este o chestiune foarte ciudata (la ce v-ati fi asteptat din partea asociatiei ?
- la judecatorie puteti sa duceti orice dovada, nu ca nu aveti posibilitatea de plata, ci ca asociatia nu a procedat corect in ceea ce priveste debitul afisat pe lista de plata;
- la judecatorie nu va cere nimeni taxa de timbru, nici dvs si nici asociatiei - mai cititi si dvs. Legea nr. 196/2018 - privind activitatea as. proprietari;
- ca ati solicitat ajutor public judiciar, asta este foarte bine;
- in proces trebuie sa demonstrati ca in perioada ..... ati locuit impreuna cu sotia si solicitati sa fie chemata alaturi de dvs. in proces;
- in proces, alaturi de avocat, puteti cere cate amanari doriti, dar doar judecatorul va poate aproba ceea ce dvs. doriti;
- faza cu esalonarea o puteati discuta la asociatie, dar este posibil ca si instanta sa va aprobe acest lucru, dar mai important este ca debitul sa fie achitat de catre dvs. alaturi de sotie - daca instanta hotaraste asa, functie de informatiile/dovezile aduse de catre dvs. in instanta;
- informatii suplimentare puteti lua si de la asociatie;

Mult succes!

Mulțumesc pentru rapsuns . Nu știam ca in rubrica pune o intrebare primele rânduri apare ca titlu topic , de fel pe alte forumuri exista rubrica deasupra unde scrii titlul topicului. Ajutorul judiciar nu este pt acest proces , poate ați intales greșit sau citit pe fuga , la fel și eșalonarea care am solicitat-o la administrației . Fapt ca nu primit nici un termen sau document nu văd cum a-ți intales de acel ajutor judiciar ca se referă aici la cauza asta sau eșalonarea. Atâta timp cât am adeverinta de la administrație care atesta ca suntem 3 persoane la domiciliu . Logic ca important e și de când cer ei Restanțele acumulate dacă este din perioada când era in acest imobil sau de când a plecat ! Iar întrebările erau simple : cum pot intra in posesia la ce au depus ei pentru a îmi pregăti întâmpinarea , de ce sunt chemat doar eu fiind amândoi proprietari in acte ( cum au făcut ei asociația diferența asta sa ma cheme doar pe mine , chiar dacă nu sta aici de o perioada totuși este proprietara , e ca și cum chiriașul nu plătește , nu pe propietar îl acționează in instanța asociația ? iar propietarul pe chiriaș pt recuperare ). Și dacă pot suspenda pana la finalizarea partajului . Despre asta ma interesează .

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2020-09-30 10:30:02

1=Daca ati fost actionat in instanta ,aceasta are obligatia legala sa va comunice documentele depuse de partea adversa
Daca nu ati primit documentele/actiunea,puteti solicita la primul termne sa vi se inmaneze un exemplar al documentului de chemare in judecata si totodata sa solicitati termne pentru studierea documentelor
2-

Precizez ca nu am plătit intenționat la început când aveam job datorită faptului ca sunt in proces de divorț ,

Din precizarea dv rezulta ca in mod constient ,intentionat nu ati achitat cotele lunare de intretinere desi aveati job
Locuitul in imobile de locuit in comun obliga locatarii sa achite lunar c/v cote individule de intretinere-indiferent de problemele familiale,sociale,etc cu care se confrunta
3-Asociatia de proprietari probabil a promovat actiune impotrva dv in calitate de cap de familie"
Nu ati precizat concret cine este persoana consemnata in documentul de achizitie bun imobil
Apartamentul poate fi preluat prin contract de donatie sau poate fi bun individual,sau poate fi achizitionat de catre soti=bun comun
In instanta aveti dreptul legal sa solicitati instantei sa constate ca apartamnetuleste bun comun,sa parcurga procedura de citare si a sotiei
4-Nu are legatura obligatia dv in raport si fata de asociatia de proprietari si alte litigii in care sunteti parteva aflate in solutionare pe masa autoritatilor
5-Incercati sa negociati cu asociatia de proprietari incheierea de angajament de plata-situatie in care actiunea formulata de asociatia de proprietari se suspenda

rabinu85@yahoo.com Utilizator · Answer 4 · 2020-09-30 11:45:43

Mulțumesc frumos !! Asta vream sa aud , va doresc o zi plăcută

ynocentta a scris:

1=Daca ati fost actionat in instanta ,aceasta are obligatia legala sa va comunice documentele depuse de partea adversa
Daca nu ati primit documentele/actiunea,puteti solicita la primul termne sa vi se inmaneze un exemplar al documentului de chemare in judecata si totodata sa solicitati termne pentru studierea documentelor
2-
Precizez ca nu am plătit intenționat la început când aveam job datorită faptului ca sunt in proces de divorț ,

Din precizarea dv rezulta ca in mod constient ,intentionat nu ati achitat cotele lunare de intretinere desi aveati job
Locuitul in imobile de locuit in comun obliga locatarii sa achite lunar c/v cote individule de intretinere-indiferent de problemele familiale,sociale,etc cu care se confrunta
3-Asociatia de proprietari probabil a promovat actiune impotrva dv in calitate de cap de familie"
Nu ati precizat concret cine este persoana consemnata in documentul de achizitie bun imobil
Apartamentul poate fi preluat prin contract de donatie sau poate fi bun individual,sau poate fi achizitionat de catre soti=bun comun
In instanta aveti dreptul legal sa solicitati instantei sa constate ca apartamnetuleste bun comun,sa parcurga procedura de citare si a sotiei
4-Nu are legatura obligatia dv in raport si fata de asociatia de proprietari si alte litigii in care sunteti parteva aflate in solutionare pe masa autoritatilor
5-Incercati sa negociati cu asociatia de proprietari incheierea de angajament de plata-situatie in care actiunea formulata de asociatia de proprietari se suspenda

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2020-09-30 12:16:23

@rabinu85@yahoo.com
Observ ca dvs. nu intelegeti mai multe aspecte.
Eu, v-am raspuns cam la fel cum a scris @ynocentta, dar nu ati inteles ...
Apoi, daca tot sunteti nou pe acest forum, am rugamintea sa nu citati tot raspunsul primit.
Daca vreti sa citati, citati doar portiunea din raspuns care va intereseaza in mod special.
Daca dvs. aveti mai multe spete de rezolvat, bine ar fi sa le discutati pe rand. Ca nu am inteles eu... Asa v-ati exprimat - asa am inteles.
Chestiunea este ca dupa toate intamplarile, nu v-ati prezentat la sediul asociatiei sa cereti clarificari, sa cereti esalonarea cheltuielilor, astfel ca ce ati fi vrut, asociatia sa stea cu degetul in gura? Asociatia este obligata de lege sa i-a masuri de recuperare a debitelor, altfel, daca nu procedeaza asa, cei responsabili sunt buni de plata in locul dvs. si nu cred ca cineva, chiar ar vrea sa se intample asa ceva...
In fine, @ynocentta a scris mai pe intelesul dvs, iar eu va doresc mult succes !