Buna seara, administrez cateva apartmente in regim hotelier situate ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna seara, administrez cateva apartmente in regim hotelier situate ...

Utilizator 23:12, 1 Octombrie 2020

Buna seara,

administrez cateva apartmente in regim hotelier situate in diverse cladiri - in centrul Bucurestiului.
Unele administratii de bloc au decis unilateral sa ne impuna :
- o "taxa de regim hotelier" in general de 100,00 lei/luna
- calcularea sumelor de intretinere - pentru 10 persoane - in cazul unei garsoniere
Ma intereseaza daca asociatiile de proprietari actioneaza pe baza unei legi si daca aceaste actiuni pot fi contestate ?

Multumesc,

George

Ultima modificare: Joi, 1 Octombrie 2020

Răspunde Citează

2 mesaje

458 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:03, 2 Octombrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Solicitare documente in baza legii 196/2018 Buna ziua ! A-si dori sa stiu ce documente sunt obligat sa pun la dispozitie solicitantului in conditiile in care mi-au fost cerute aproape toate documentele ... (vezi toată discuția)

Salariul președintelui de bloc. În baza cărei legi se fixează ... Salariul președintelui de bloc. În baza cărei legi se fixează salariul președintelui de asociație proprietari (bloc)? N ar trebui votat de către ... (vezi toată discuția)

Facturi pentru cheltuieli spatii comune Buna ziua! Firma care administrează blocul în care locuiesc a introdus pe factura de cheltuieli comune o poziție pentru înlocuirea unui \"reductor de ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-10-02 06:03:02

Nu exista astfel de lege, dar contestarea nu o puteti face decit in instanta. Legea asociatiilor de proprietari este 196/2018:
Articolul 28
(1)Proprietarii din condominiu au dreptul sa fie informati in legatura cu toate aspectele ce privesc activitatea asociatiei, sa solicite in scris si sa primeasca copii dupa orice document al acesteia. Proprietarii care solicita copii dupa documentele asociatiei de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora.
(2)In vederea bunei informari a proprietarilor, asociatia de proprietari amplaseaza la loc vizibil un avizier la care sunt afisate documente, in conformitate cu prevederile prezentei legi.
(3)Proprietarii din condominii au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, dupa caz, sa o conteste in scris in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda, in scris, la contestatie in termen de 10 zile de la primirea acesteia.
(4)In cazul in care presedintele sau administratorul nu ia toate masurile necesare in scopul facilitarii accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociatiei de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv si cenzorul/comisia de cenzori. In situatia nesolutionarii sau a solutionarii necorespunzatoare a solicitarilor notificate in termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevazute la art. 10.

Teoretic puteti cere temeiul legal, insa decizia nu poate fi luata oricum, fara o hotarire AG si atunci:
Articolul 52
(1)Daca o hotarare a adunarii generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau pot/poate ataca in justitie respectiva hotarare.
(2)Actionarea in justitie in conformitate cu prevederile alin. (1) nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia.
[ link extern ]