Contract de inchiriere a unei locuinte cu clauze posibil nule

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere a unei locuinte cu clauze posibil nule

Utilizator 13:17, 19 Octombrie 2020

Buna ziua!
Am incheiat un contract de inchiriere a unei locuinte, insa una dintre clauze ma obliga, in cazul in care doresc sa inchei contractul, sa platesc cuantumul sumei chiriilor ramase pana data finalizarii contractului. Este posibil ca aceasta clauza sa fie nula? Din cate m-am informat, in art 22- jurisprudenta scrie "Sunt nule de drept orice clauze cuprinse in contractul de inchiriere care autorizeaza pe proprietar sa obtina venituri din nesrespectarea clauzelor contractului de inchiriere". As vrea sa inchei acest contract deoarece, este o zona greu accesibila, este dificil cu transportul in comun in zona asta (ceea ce proprietarul nu a specificat inainte de incheierea contractului), iar cursurile la facultate le fac online. In blocul in care este apartamentul nu poate fi cuplat internetul pana cand nu va aduce proprietarul o anume cutie speciala pe care nu se grabeste sa o cumpere. Am mai bine de o luna de cand nu am acces la internet aici si lucrul acesta ma impiedica sa particip la cursuri la facultate. Va rog, daca se poate sa-mi spuneti...Ce as putea sa fac?

Răspunde Citează

5 mesaje

305 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:09, 19 Octombrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cand un contract devine nul?? as dori sa-mi raspundeti cand un contract de inchiriere intre 2 persoane devine nul sau ce duce la anularea automata a contractului incheiat? nerespectarea in ... (vezi toată discuția)

Clauze abuzive in contract Buna ziua, Se pot denunta clauzele abuzive dintr-un contract semnat? Exista un forum superior care poate superviza anumite articole dintr-un contract? Unul ... (vezi toată discuția)

Inchiriere garsoniera - ajutor Doresc sa inchiriez o garsoniera, modern mobilata si aranjata, cu utilitatia, acces internet, telefon, centrala etc... Intrebarile mele sunt: 1. atunci cand ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2020-10-19 13:58:17

Acelasi lucru fac cei de la Telekom, daca se doreste rezilierea contractului inainte de termen.
Clauza nu e nula, ci oarecum abuziva. In speta, care ar fi clauzele din contract care nu au fost respectate?

andreeabianca04 Utilizator · Answer 2 · 2020-10-19 14:18:00

Tot in contract scrie ca daca chiriașul nu va anunta proprietarul despre existenta unui terț care ii aduce prejudicii, se considera nerespectarea contractului, prin urmare..orice obligatie nerespectata de chirias se considera incheiere unilaterala a contractului de catre chirias. Eu am avut o vecina care mi-a spus ca face plangere la politie pentru galagie, in conditiile in care eu stau singura si nici nu dau petreceri. Aceasta vecina l-a sunat pe proprietar si i-a spus aceste lucruri, iar acesta a considerat ca eu nu am respectat obligatia intrucat am considerat ca nu e necesar sa-i spun acest lucru chiar imediat dupa ce s-a intamplat. Totusi, cateva zile mai tarziu , i-am spus, dar stia oricum deja.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2020-10-19 18:10:07

Nu este vorba de o clauza abuziva ci de o clauza care trebuie analizata cu atentie pentru a se stabili natura sa juridica.
Avocatii si judecatorii se ocupa de astfel de interpretari juridice.
Asa cum judecatorii judeca cu actele pe masa si avocatii va analizeaza cazul tot cu actele pe masa.
Este bine sa stiti ca in procese conteaza foarte mult apararile facute prin avocati si nu castiga neaparat cine are dreptate ci acela care se judeca mai bine decat adversarul sau.
De aceea s-a inventat in imperiul roman dreptul civil care are o mare valabilitate pe principii si adagii romane chiar si astazi.
Esenta inventarii dreptului la aparare prin avocat a constituit-o tocmai dreptul la un proces si o solutie juridica foarte bine argumentata si cum romanii erau foarte practici, ei stiau ca dreptul este imprevizibil in privinta rezultatelor unui proces pentru ca jurusconsultii lor stapaneau dreptul si il intelegeau foarte bine, fiind constienti de faptul ca un mic detaliu schimba soarta unui proces.

andreeabianca04 Utilizator · Answer 4 · 2020-10-19 20:09:45

Utilizator 20:09, 19 Octombrie 2020

Vă mulțumesc!

Răspunde Citează