Partaj credit bancar si drept de creanta

Situatie: sotul, in casatoria anterioara a facut un credit bancar pe 30 de ani impreuna cu fosta sotie si jumatate l-a cheltuit cu aceasta pe diverse, iar jumatate l-a folosit pentru a cumpara un teren. Terenul nu a fost achizitionat pe numele niciunuia dintre ei, ci cumparat la comun cu mai multi prieteni pe numele unui singur prieten. Scopul initial a fost acela de a revinde repede terenul, dar acesta nu s-a mai putut revinde. Dupa 2 ani, timp in care sotul plateste ratele, acesta divorteaza si se recasatoreste, continuand sa plateasca ratele impreuna cu actuala sotie timp de 8 ani. Fosta sotie nu mai achita nimic, desi ramane parte in contract intrucat creditul nu a fost partajat, nefacandu-se partaj. Deoarece terenul nu se poate vinde in continuare, se hotaraste in grupul de prieteni ca fiecare sa-si faca acte de proprietar pe cota corespunzatoare contributiei in bani adusa.
Intrebare: Actuala sotie, care a contribuit timp de 8 ani la achitarea ratelor impreuna cu sotul, are drept de creanta si prin urmare i s-ar cuveni o parte din teren? Dar fosta sotie, ar avea drept la teren, avand in vedere ca este parte in contractul de credit, desi nu a achitat nicio rata, dar teoretic poate fi obligata la un moment dat sa contribuie la achitarea ratelor? Mentionez ca acel credit este un credit de nevoi personale cu ipoteca, dar nu pe teren ci pe 2 imobile, unul al sotului si unul al fostei sotii, ambele dobandite de acestia prin mostenire (fiecare cu mostenirea lui).
Multumesc!