Imobil grevat de drept de uzufruct viager

Buna ziua
Doresc putin ajutor daca sunteti binevoitori :)
Doresc sa achizitionez un apartament scos la licitatie dar care este grevat de un drept de uzufruct viager catre doua persoane ( parintii domnului care are apartamentul executat ). Sunt constient de faptul ca daca voi achizitiona acest imobil la licitatie nu voi putea intra in posesia lui decat dupa decesul celor doua persoane.
Intrebarile mele sunt:
1-Daca cele doua persoane au drept de uzufruct VIAGER asta inseamna ca ca proprietarul actual (fiul lor) le si intretine financiar ? Iar daca achizitionez imobilul obligatiile proprietarului mi se transmit mie ?
2- Daca cele doua persoane care au drept de uzufruct viager nu isi achita cheltuielile de intretinere , am dreptul sa le sistez utilitatie ?

Multumesc anticipat pentru ajutor
ps momentan nu sunt in tara si nu pot apela la consilierea unui avocat, din acest motiv va cer ajutorul.
Apartamentul avand un pret mic de achizitie, este o investitie pe termin lung, sunt constient ca nu o sa il pot folosi fara ca cele doua persoane cu drept de uzufruct viager sa renunte la acest ,,privilegiu,, ori decat dupa decedarea lor.
O zi frumoasa