Buna ziua. Asociatia de propietari mai poate percepe penalitati ...

Si vechea lege stabilea la fel:
Legea 230/2007
Art. 49
(1)Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

In legea 196/2018 :
Articolul 77
(1)Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalitati pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalitatile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile de la termenul scadent pentru plata, fara ca suma penalitatilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.

Fata de legea veche, in legea noua a crescut termenul de plata de la 20 la 30 de zile de la data afisarii. Presupun ca de la aparitia noii legi, in asociatie s-a luat in calcul acest lucru.

Nu a luat in calcul . Calculeaza conform legii 230/2007. Au dat in judecata un propietar si au trimis in instanta calcul penalitati conform legii 230/2007. Restantierul cere anularea tuturor penalitatilor din septembrie 2018 pana in prezent.

Are dreptate, penalitatile ca procent nu se schimba, e la fel in ambele legi, doar termenul de plata s-a marit. Daca s-a calculat dupa vechiul termen de plata, administratorul a gresit.

Nu trebuia o noua hotarire AG (unde se putea decide doar procentul de penalizare, pina in 0,2%) ci ca cei din CEx sa citeasca legea 196/2018 si sa se conformeze.

Multumesc de raspuns. Eu raman la parerea ca trebuia o alta Adunare generala conform legii 196/2018 unde sa se discute legea 196/2018 sa se aduca la cunostinta continutul acesteia plus regulament si sa se voteze in cunostinta de cauza. Dupa care trebuia afisat PV al Adunarii.

Hotaririle AG se convoaca pentru probleme legate de partea comuna, nu pentru discutii despre legi. Nu era absolut deloc necesara, cei cu functii de conducere in asociatie plus administratorul erau obligati sa cunoasca cit mai repede modificarile esentiale din lege, de la intrarea ei in vigoare (mai ales ca a fost mult timp in stadiu de proiect) ,nu se fac adunari generale ca sa invete ei o lege. :))) Iar modificarile legislative nu intra in vigoare de cind se afiseaza un PV la avizier.