Pentru imobile construite inainte te anul 1950 este necesar întocmirea ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pentru imobile construite inainte te anul 1950 este necesar întocmirea ...

Utilizator 11:04, 25 Noiembrie 2020

Pentru imobile construite inainte te anul 1950 este necesar întocmirea certificatului energetic?
Mulțumesc.

Răspunde Citează

2 mesaje

392 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:57, 25 Noiembrie 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proces de receptie finala la casa noua Buna ziua, Am construit o casa de 50mp (39mp utili) care va fi locuita doar vara.Intrebare: Imi trebuie certificat energetic la receptia finala? Din lege eu ... (vezi toată discuția)

Certificat de performanta energetica Din 19 iulie conform legii,s-a instituit obligatia prezentarii Certificatului de Performanta energetica la vanzare a sau inchirierea unui imobil,si la ... (vezi toată discuția)

vanzare - cumparare imobill- este necesar certificatul energetic ? Buna ziua, Doresc sa vand o casa la țara, pentru acest lucru trebuie sa obtin un Certificat Energetic? (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2020-11-25 11:57:18

Anul constructiei nu are importanta. Este obligatoriu sa detineti certificat de performanta energetica pentru vanzarea sau inchirierea oricarui tip de apartament sau a locuintelor individuale in suprafata de cel putin 50 mp.

Legea 372/2005
Articolul 8
Cerințele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:
a) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li sar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
b) clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
c) clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
d) clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
e) clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.

Articolul 22
(1) Pentru clădirile sau unitățile de clădire care se vând sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta să ia cunoștință despre performanța energetică a clădirii/unității de clădire pe care urmează să o cumpere/închirieze, după caz.
(2) La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligația de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.
(3) La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligația de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.
(4) Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.