obtinere uscatorie

[ link extern ] /

In primul rind trebuie respectata legea, nu ce zice (promite) un presedinte de asociatie (nu exista contapartida determinata de executia unor lucrari) :
Articolul 44
(1)Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din condominii se poate hotari motivat cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.
(2)In cazul prevazut la alin. (1) devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se poate realiza numai cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu.
(3)Constatarea incetarii destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune se face prin hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari adoptata in unanimitate de catre proprietarii din condominiu.
(4)Imobilul, respectiv partea din condominiu care rezulta din incetarea destinatiei folosintei comune se inscrie in mod corespunzator in cartea funciara pe baza documentatiei cadastrale intocmite in acest scop.

Pentru a face legala obtinerea si intabularea uscatoriei trebuie sa aveti o hotarire generala favorabila dvs. a tuturor proprietarilor de pe scara respectiva, care se poate obtine si prin tabel nominal :

Art. 49
(4)Hotararile adunarilor generale se iau in cadrul adunarii generale convocata sau reconvocata, dupa caz. In statutul propriu al asociatiei de proprietari pot fi prevazute si alte conditii de luare a hotararilor, dar nu cu mai putin de jumatate plus unu din voturile celor prezenti la adunarea generala convocata sau reconvocata. Pentru situatiile care vizeaza numai proprietarii unui tronson sau ai unei scari, hotararile sunt luate prin acordul scris al majoritatii proprietarilor scarii sau tronsonului respectiv, membri ai asociatiei de proprietari, pe baza de tabel nominal.

In cazul de fata, cel al instrainarii proprietatii comune, aveti nevoie de semnaturile tuturor proprietarilor de pe scara, nu de o majoritate.

Nici instanta nu v-ar da dreptate, fara acea hotarire.
[ link extern ]

deci sa inteleg ca acea hotarare a adunarii asociatiei semnata de toti proprietarii ca sunt de accord, imi este esentiala ptr a obtine uscatoria si ca fara ea degeaba merg in instanta. Multumesc frumos

latka a scris:

In primul rind trebuie respectata legea, nu ce zice (promite) un presedinte de asociatie (nu exista contapartida determinata de executia unor lucrari) :
Articolul 44
(1)Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din condominii se poate hotari motivat cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.
(2)In cazul prevazut la alin. (1) devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se poate realiza numai cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu.
(3)Constatarea incetarii destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune se face prin hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari adoptata in unanimitate de catre proprietarii din condominiu.
(4)Imobilul, respectiv partea din condominiu care rezulta din incetarea destinatiei folosintei comune se inscrie in mod corespunzator in cartea funciara pe baza documentatiei cadastrale intocmite in acest scop.

Pentru a face legala obtinerea si intabularea uscatoriei trebuie sa aveti o hotarire generala favorabila dvs. a tuturor proprietarilor de pe scara respectiva, care se poate obtine si prin tabel nominal :

Art. 49
(4)Hotararile adunarilor generale se iau in cadrul adunarii generale convocata sau reconvocata, dupa caz. In statutul propriu al asociatiei de proprietari pot fi prevazute si alte conditii de luare a hotararilor, dar nu cu mai putin de jumatate plus unu din voturile celor prezenti la adunarea generala convocata sau reconvocata. Pentru situatiile care vizeaza numai proprietarii unui tronson sau ai unei scari, hotararile sunt luate prin acordul scris al majoritatii proprietarilor scarii sau tronsonului respectiv, membri ai asociatiei de proprietari, pe baza de tabel nominal.

In cazul de fata, cel al instrainarii proprietatii comune, aveti nevoie de semnaturile tuturor proprietarilor de pe scara, nu de o majoritate.

Nici instanta nu v-ar da dreptate, fara acea hotarire.
[ link extern ]

Este procedura complexa schimbarea destinatiei partii comune din condominiu
Nu este presedintele de asociatie factor unic care sa decida schimbarea destinatiei partii comune
Nu va hazardati in actiune in instanta ca nu aveti sanse de reusita