avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 886 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Agentie imobiliara
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Agentie imobiliara

Buna ziua! As dori sa ma consult cu dumneavoastra in ceea ce priveste urmatoarea problema: anul acesta am decis sa achizitionez un apartament si vazand un anunt care parea interesant, am luat legatura cu angajata unei agentii imobiliare de prestigiu. Am vizionat impreuna cu persoana respectiva, insotita de parintii mei, 3 apartamente in cadrul unui bloc nou construit. Am semnat in ziua cu pricina atat eu si parintii, anexa in care erau trecute apartamentele vizionate. Greseala capitala a fost ca nu am cerut contractul in dublu exemplar. Peste cateva zile, am decis sa mergem din nou cu agenta pentru a revedea unul din cele 3 apartamente prezentate, care se afla la ultimul etaj. Eram destul de hotarati sa batem palma moment in care agenta afla ca in ziua respectiva apartamentul fusese vandut. Chiar langa blocul in cauza se mai construia de catre acelasi dezvoltator un bloc identic, asa ca am intrebat agenta daca nu sunt sanse sa gasim in blocul de langa un apartament ramas la ultimul etaj. Dansa ne-a raspuns ca nu crede sa mai fie nimic disponibil, desi blocul era inca in lucru. Asa s-a incheiat interactiunea noastra cu agenta. Ajungi acasa, am gasit site-ul dezvoltatorului si am decis sa luam direct legatura cu el. Am aflat ca in blocul de langa toate apartamentele de la ultimul etaj sunt disponibile si am achizitionat unul. Specific faptul ca apartamentul a fost luat pe numele tatalui meu, iar contractul cu agenta este intre mine si agentie. Dupa ce a iesit CF-ul apartamentului, tatal meu a inceput sa fie sunat si terorizat de agenta sa se prezinte la agentie si sa plateasca comisionul aferent( agenta nu-i specifica suma exacta deoarece nu stia care a fost pretul de achizitie), iar dupa ce s-a semnat si contractul de vanzare-cumparate, am primit o somatie din partea agentiei. In tot acest timp, i-am solicitat agentei sa trimita in format digital contractul, dar nu a facut acest lucru, asa ca l-am solicitat pe adresa oficiala a agentiei. La scurt timp l-am primit si am constatat faptul ca agenta a completat ulterior in anexa cum ca am fi vizionat cu ea apartamente din cel de-al doilea bloc, ba chiar si dintr-un bloc care la momentul respectiv era doar la stadiul de parter, iar ea completase cum ca am fi vazut apartamente la ultimul etaj. Acum cateva zile am primit scrisoarea oficiala de la Judecatorie si sunt nevoita sa iau o decizie rapida. Sa ma lupt cu mafia impobiliarelor sau sa cedez? Care credeti ca ar fi sansele noastre in acest proces? Va multumesc!
Ultima modificare: Miercuri, 16 Decembrie 2020
staicoviciclaudia, utilizator
Buna ziua,
Sfatul meu este sa nu cedati presiunilor agentului imobiliar.
Conform legii din Romania reclamantul are sarcina probei, iar din spusele dumneavoastra mi se pare greu de crezut ca aceasta poate face dovada faptului ca aparamentul a fost achizitionat prin intermediul dumneaei. Faptul ca apartamentul a fost achizitionat de tatal dumneavoastra, care nu a fost parte in contractul incheiat cu agentia, precum si faptul ca la data vizitei celor 3 apartamente blocul in care se afla apartamentul achizitionat era inca in constructie fac extrem de dificil procesul pentru reclamanta.
Ultima modificare: Miercuri, 16 Decembrie 2020
Silviu Constantin, Avocat
Multumesc pentru sfaturi!
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Luati legatura cu un avocat ,costurile unei consultatii sunt mai mult decat decente.Analizati apoi cu av respectiv documentele,șansele,costurile unui proces si va lămuriți.Daca ,,comisionul"este mare probabil este indicat sa va judecati.,sanse oricum se pare că aveti la prima vedere..
Ultima modificare: Miercuri, 16 Decembrie 2020
CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT, Avocat
1. Ce intelegeti prn scrisoare oficiala de la judecatorie? Nu exista asa ceva ... Ce ati primit exact? Si pe numele cui sau adrsata cui? Dvs. sau al tatalui?
2. Ce somatie ati primit de la agentie si insotita de ce documente?
3. Ce decizie trebuie sa luati rapid?
Mi se pare un caz clasic in care fiecare vrea sa-l pacaleasca pe celalalt, aici agenta a fost mai dibace (experienta!). Spuneti ca, va citez: ,,Am semnat in ziua cu pricina atat eu [cat] si parintii, anexa in care erau trecute apartamentele vizionate." Mai bine departe tot dvoastra afirmati ca ,, Specific faptul ca apartamentul a fost luat pe numele tatalui meu, iar contractul cu agenta este intre mine si agentie." Hotarati-va cand/cine/ce a semnat! Consultati un avocat, dar nu cred ca aveti sanse!
Ultima modificare: Sâmbătă, 19 Decembrie 2020
DlGoe, utilizator

Alte discuții în legătură

Achitarea comisionului catre o agentie imobiliara shurik shurik Buna ziua, Am procurat un apartament prin intermediul unei agentii imobiliare, nu s-a cerut semnarea contractului de vizionare. Dupa ce am acceptat acest ... (vezi toată discuția)
Cred că am semnat un fals contract de vizionare. ce șanse avem să ne recuperăm comisionul plătit? Gabriel Anton Gabriel Anton Salutare tuturor! Încerc sa prezint pe scurt o problema. Pe data de 15.09.2017 am găsit un apartament pentru închiriere la prețul de 280 de euro. Acel ... (vezi toată discuția)
Comision de vizionare kamelya1987 kamelya1987 Buna seara, As avea urmatoare intrebare: Am fost zilele trecute sa vizionez un apartament la parterul unui bloc nou printr-o agentie imobiliara. Am semnat ... (vezi toată discuția)