Litigii terenuri

Buna seara ! Va rog sa ma sfatuiti in legatura cu urmatoarea speta:
Este vorba de un teren intravilan suprafata 2877 in acte...3030 suprafata reala masurata de expert in 88' la judecata bunicul cu fratii....din expertiza reiese ca bunicul are in posesie 1730mp pe care plateste impozit...pe aceasta suprafata pina astazi..adica 100 de ani..in 93'bunicul moare apare al 2 lea expert care nu vine la fata locului si copie expertiza de la primul expert doar suprafata din acte 2877 mp...se face indiviziune 1530mp bunicul...tata mosteneste si 1347mp cealalta parte...deci bunicul ramane cu 1530 dar plateste impozit pe 1700 datorita acelui surplus pina in 2019 cind tata face marire suprafata de la 1530 la 1700 mp pe baza folosintei si certificatului fiscal..cu geometrie teren....vecinul care cumpara terenul de 1347mp.acum 6 ani se intabuleaza peste noi pe motiv ca nu are mp..
el stia de acel surplus din care cere 10 cm...20 etc..hartuieste pe tata de 5 ani etc ...si face minus de suprafata de la 1347 la 1240..mutand surplusul in partea cealata de teren si ocpi il intabuleaza peste noi 1.2 metru/150 exact acel surplus si ne suprapune in cartea funciara ...ce e de facut?
Va multumesc!