Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chirie- fond de repararii si garantie
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1007 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chirie- fond de repararii si garantie
Pune o întrebare 156 întrebări azi, 85 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chirie- fond de repararii si garantie

Buna ziua. Intrebarea mea este legata de fondul de reparatii al blocului in care am stat cu chirie timp de 2 ani de zile.
Toata perioada aceasta am platit fondul de reparatii in numele proprietarului iar la plecare acesta nu vrea sa restituie suma platita, pentru care am obtinut o adeverinta de la asociatie. Vreau sa precizez ca proprietarul nu a inregistrat contractul de inchiriere la anaf si sunt santajat de 3 luni de zile ca nu vrea sa imi returneze nici garantia daca nu semnez un document ca renunt la orice pretentie. Acest document este redactat de avocatul proprietarului. Ce siguranta am ca imi primesc garantia dupa semnarea acelui document si cum fac sa imi recuperez banii din fondul de reparatii? Documentul respectiv nu poate fi folosit si ca act proba la anaf din moment ce dovedeste ca a avut loc o inchiriere neinregistrata? Mentionez ca toate utilitatile sunt platite la zi si nu au existat distrugeri sau deteriorari.
Răspunde Citează
5 mesaje
111 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Dan94M , utilizator 19:39, 9 Ianuarie 2021
Vezi răspuns
notificati-l prin avocat sa va dea garantia si suma ce v-o datoreasca, dati-i un termen si actionati-l in judecata.
Răspunde Citează
Nu mai exista obligativitatea inregistrarii contractului de locatiune la ANAF
Conform disp L nr 196/2018 fondurile de rulnent si de reparatii intra in responsabilitatea proprietarului,daca partile nu convin altfel in contractul de locatiune
Notificati oficial proprietarul cu obligatia respectarii disp L nr 196/2018 ,sub sanctiunea obligarii la plta a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Răspunde Citează
Nu tin minte ca in contractul de locatiune sa fii convenit acest lucru. Zilele urmatoare o sa ajung acasa sa verific si daca sunteti amabila o sa revin cu intrebari daca este cazul. Referitor la notificarea oficiala, aceasta se face cu ajutorul unui avocat? Mentionez ca suma de recuperat este ~500 euro, si am un mare semn de intrebare referitor la cheltuielile avocatului si de actiune in instanta, daca se ajunge acolo. Proprietarul este notar public si cred ca are ceva relatii, iar faptul ca nu am mai actionat pe nimeni in instanta ma face sa am retineri.
Răspunde Citează
Buna seara,
Multumesc pentru raspunsul dvs.
Din pacate nu mai am contractul de locatiune.
Avand martori colegii cu care am stat in apartament ca nu sa convenit in contract plata fondului de rulment si a reparatiilor de catre noi, se mai poate face ceva sa recuperez garantia si acest fond de reparatii?
Multumesc.

ynocentta a scris:

Nu mai exista obligativitatea inregistrarii contractului de locatiune la ANAF
Conform disp L nr 196/2018 fondurile de rulnent si de reparatii intra in responsabilitatea proprietarului,daca partile nu convin altfel in contractul de locatiune
Notificati oficial proprietarul cu obligatia respectarii disp L nr 196/2018 ,sub sanctiunea obligarii la plta a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta


Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

In calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea ... paulica_67 paulica_67 in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea unui proprietar,am convocat o adunare generală de scara.acolo am decis împreună cu ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! avem un restantier la fondul de reparatii - nu a contribuit ... ACGhimp ACGhimp Buna ziua! Avem un restantier la Fondul de Reparatii - nu a contribuit decat 1 an (in 2019), apoi a refuzat sa mai plateasca (din 2020 pana in prezent). Anul ... (vezi toată discuția)
Reparare, inlocuire acoperiș bloc Markos12 Markos12 Acoperișul de deasupra unei scări care face parte dintr-un bloc cu 2 scari s-a deteriorat și trebuie înlocuit. Asociația nu are înființat un fond de ... (vezi toată discuția)