in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea ...

Utilizator 16:43, 16 Iunie 2022

in calitate de președinte de asociație de proprietari,la solicitarea unui proprietar,am convocat o adunare generală de scara.acolo am decis împreună cu câțiva proprietari,strângerea unui fond de reparatii pentru lucrări urgente la subsolul blocului.am încheiat procesul verbal ,iar cei prezenți acolo au semnat că sânt de acord .de la vorbă la faptă e cale lungă ,iar din cei prezenți doar unul a contribuit cu bani ceilalți nu au dat nici un ban cel care a dat banii ne amenință acum că da asociația in judecată și aduce sanepidul pentru că nu se implica asociația.asociatia in sine nu poate să bage mâna în buzunarul proprietarilor ,iar că sa i acționeze în instanță(cum ne a sugerat acel proprietar ,el fiind și fost avocat)nu poate să cheltuie 500 lei cu fiecare că sa recupereze 100 lei.cum vedeți dvs această situație?

Ultima modificare: Joi, 16 Iunie 2022

Răspunde Citează

5 mesaje

252 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:01, 19 Iunie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua! va rog sa ma ajutati cu un raspuns pentru urmatoarea ... Buna ziua! va rog sa ma ajutati cu un raspuns pentru urmatoarea situatie; pe scara blocului unde locuiesc locatarii scarii au hotarat sa se faca lucrari de ... (vezi toată discuția)

De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care ... De aproximativ 2 ani se strânge lunar, fond de reparații (care nu se rambursează la vânzarea apartamentului), cât și fond de rulment. În noiembrie s a ... (vezi toată discuția)

Recuperate avans fond fatetare bloc Buna ziua! De 1 an de zile, luna de luna, la intretinere se percep urmatoarele 2 fonduri: fond de reparatii (care se mentine la aceeasi suma de 27 lei/luna) ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2022-06-17 08:25:47

Conform disp L nr 196/2018 asociatia de proprietari este oligata sa constituie si sa actualizeze fond de rulment pentru interventii la partea comuna de condominiudaca exista hotararea adunarii generale,aveti dreptul sa executati reparatiilela partea comuna ,urmand sa repartizati individual cota de plata tuturor proprietarilor de pe scara beneficiara a interventiei

gigiz Utilizator · Answer 2 · 2022-06-18 19:01:44

ynocentta

"Conform disp L nr 196/2018 asociatia de proprietari este oligata sa constituie si sa actualizeze fond de rulment"

Nu. Pentru lucrari de reparatii este necesar constituirea unui fond de reparatii nu fond de rulment.
Daca acest fond de reparatii a fost aprobat in Adunarea generala statutara conform L. 196/2018 atunci se strang banii de la toti proprietarii respectand procedurile prevazute tot in L. 196/2018. Cine nu plateste va fi inregistrat cu restante pentru care se pot aplica si penalitati ptr. intarziere.

paulica_67 Utilizator · Answer 3 · 2022-06-18 20:11:31

Dincolo de toate aceste proceduri de penalități,de alte constrângeri ,pe mine mă interesează să strâng banii sa fac lucrarea cat mai repede.nu mă încălzesc penalitățile ,pe mine mă presează timpul.ce folos că un proprietar îmi dă banii peste 3 ani. nu toată lumea e înțelegătoare și buna platnica.

gigiz Utilizator · Answer 4 · 2022-06-19 00:01:59

Da, inteleg ca este o urgenta si sunt de acord cu dvs. Ce nu inteleg eu este faptul ca dvs. ati initiat constituirea unui fond de repatatii acum cand deja sunteti in criza te timp. Ma scuzati dar asta trebuia facut la inceput de an iar acum, cel mult, doar completati fondul de reparatii daca era cazul. Va sugerez sa cititi art. 71 din L. 196/2018
In prima postare eu doar va reaminteam cum trebuie sa procedati cu restantierii. Nicio clipa nu m-am gandit ca dvs. nu aveti deja constituit fondul de reparatii.