Contestatie calcul parti comune incalzire in bloc fara repartitoare

Locuiesc intr-un bloc cu 86 de apartamente dintre care 10 debransate de la sistemul centralizat. Printr-un chestionar semnat de locatari s-a ales repartizarea costurilor cu incalzirea, in sistem pausal. Majoritatea locatarilor au inlocuit insa caloriferele din proiectul initial al instalatiei (bloc din 1983) cu calorifere de diferite dimensiuni, fiecare a pus ce a vrut. Nu exista acelasi numar de elementi in fiecare apartament, suprafetele radiante difera de la apartament la apartament. Este normal ca factura sa se imparta in mod egal desi unele apartamente au 14-20 de elementi intr-o camera si alte apartamente 6-10?
Fara nicio inventariere a SET-urilor, asociatia a hotarat ca procentrul partilor comune este de 40%. Mi se pare enorm. Eu sunt debransat, platesc doar parti comune. Dar aceste parti comune pe care le platesc nu sunt masurate ci platesc cota parte indiviza (in functie de suprafata apartamentului) la 40% din factura totala. Practic asa se repartizeaza la noi. S-a stabilit ca partile comune totale sunt 40% din factura si se imparte aceasta suma in functie de cota parte indiviza a apartamentului. Pot contesta acest procent? Nu cred ca e corect asa. Ce treaba mai are suprafata apartamentului cu coloanele (se poate masura, determina clar SET-ul coloanelor din apartament). Nu ar fi trebuit inventariate toate aceste coloane si toate caloriferele din fiecare apartament si sa se stie cat % din SET-ul total sunt coloane comune si sa se stabileasca pe fiecare apartament la randul lui cat ii revine de plata?
Pot contesta obligatia de plata? Pot solicita o explicatie a calcului?