autorizatie de construire gard V

autorizatie de construire gard
Vecinul meu are teerenul cadastrat si intabulat in anul 2001. In anul 2020, si-a facut autorizatie de constructie pentru un gard, cu fundatie de beton. Intrebarile mele sunt urmatoarele:
- Autorizatia vecinului de construire a unui gard cu fundatie de beton , este valabila, tinand cont ca trebuia sa aiba cadastrul actualizat? Nu trebuia sa.si reactualizeze planul cadastral, tinand cont ca la data cadastrarii proprietatii lui, a construit fara a tine cont de masuratorile cadastrale?
- trebuia sa tina cont de vecinul pe care toate apele il inunda( cele provenite ploi, zapezi, etc...)
- Ce demersuri trebuie sa intreprind ca problema vecinatatilor noastre sa se rezolve cat mai repede.
multumesc anticipat.