Sulta in cartea funciara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sulta in cartea funciara

Utilizator 09:50, 17 Ianuarie 2021

Buna ziua,

Impreuna cu fosta sotie, am achizitionat prin credit PC un apartament.
In urma divortului si a actului de partaj,efectuate in 2014, intregul drept de proprietate mi-a revenit mie, platindu-i acesteia o sulta modica in valoare de 4500lei.

1500lei s-au platit in fata notarului la data autentificarii actului de partaj, urmand ca restul de 3000lei sa fie platiti in urmatoarele doua luni, prin transfer bancar.
Pentru acel rest de 3000lei, notarul a notat in cartea funciara sulta, cu "drept de ipoteca legala". Eu am dovada platii sumei (document transfer bancar).
Acum as dori sa vand apartamentul si, as dori sa stiu daca pentru radierea acestei sulte din CF e nevoie de vreo declaratie notariale din partea fostei sotii conform careia a primit sulta, sau e de ajuns sa am dovada platii.

Multumesc

15 mesaje

2715 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:42, 19 Ianuarie 2021

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament cu sulta Buna ziua tuturor ! As dori si eu un ajutor va rog. Am divortat in anul 2000 iar divortul s-a facut in lipsa pentru ca fosta sotie a plecat pur si ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament. sulta Situatia : sotul si sotia au divortat; in urma partajului apartamentul a revenit sotiei care trebuie sa plateasca o sulta sotului; au convenit sa vanda ... (vezi toată discuția)

Sulta asupra unui imobil Buna ziua, Va rog frumos sa ma ajutati in problema pe care urmeaza sa v-o relatez: In anul 1986 am divortat de fosta mea sotie urmand ca eu sa raman cu ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2021-01-18 11:20:23

raluk0207 a scris:

Nu. Trebuie să aveți radiată sarcina.
Dacă fosta soție a dat deja declarația, radierea durează in jur de 7-10 zile.

De ce sa nu se poata vinde un imobil grevat de obligatia de plata a unei sulte fara radierea acelei sulte?
Radierea dureaza 3 zile lucratoare.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2021-01-18 17:02:35

Da de ce sa se vândă un imobil cu sarcini, în condițiile în care nu se stie daca cel care a primit sulta dorește să colaboreze la radiere?
Si de ce ar da cumpărătorul niste bani frumosi, ca dupa, să aibă ce să dea tefoane pe la fosta soție a vânzătorului?
Da, da, stim, daca nu scrie un lege, inseamna ca nu e interzis, dar....care e graba?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2021-01-19 07:14:11

nu e necesara prezenta dvs, se poate duce la un notar din apropierea casei. Important e sa fie scrisa corect, sa declare ca a primit sulta ce o aveati de platit cf actului de partaj, ca nu mai are alte pretentii si ca e de acord cu radierea sarcinii din cartea funciara. Sa aiba datle imobilului etc.
Bine ca se rezolva, e calea cea mai scurta asa.

claudiufulga a scris:

raluk0207 a scris:

Puteti merge la orice birou notarial.
Teoretic, prezenta dvs nu e necesară.
Practic, ar trebui să mergeți și dvs, ca să achitați costurile declarației, dat fiind că aceasta va profită dvs.

Da, evident ca voi achita eu. Chiar daca nu voi putea fi prezent, ii transfer banii.

MihailZC Utilizator · Answer 4 · 2021-01-19 10:58:23

raluk0207, nu e nici o graba. Dar doar pentru ca dumneavoastra vi se pare, din varii motive personale, ca ar fi mai bine sa se radieze sulta anterior vanzarii, nu inseamna ca trebuie sa ii servim utilizatorului un neadevar juridic. Obligatia de plata a sultei nu indisponibilizeaza bunul, daca un cumparator doreste sa isi asume riscul (poate chiar al unei eventuale executari silite), vanzarea se poate incheia in mod perfect valabil cu obligatia de plata a sultei notata in cartea funciara a imobilului.

claudiufulga Utilizator · Answer 5 · 2021-01-19 13:42:48

Am rezolvat. Am fost azi impreuna la notar. A dat declaratia respectiva si s-a facut si cererea de radiere din CF.
Conform spuselor notarului, dureaza cca 4 zile lucratoare pana se radiaza.

Va multumesc pentru sfaturi!